Понад три роки війни змінили деякі критерії вибору квартир для українців. Хоча основні вимоги залишились, нові військові фактори мають істотний вплив на остаточне рішення, згідно з дослідженням OLX Нерухомість.

Особливості вибору житла при купівлі в 2025 році

Згідно з опитуванням, основними критеріями при купівлі житла залишаються:

• ціна квартири (79%),
• площа (74%),
• кількість кімнат (74%),
• район (71%),
• інфраструктура (69%).

Також важливими залишаються планування, охайність території, вигляд будинку та наявність паркінгу.

Водночас, під час війни зросло значення таких критеріїв, як безпека та автономність: понад 60% опитуваних звертають увагу на поверх, додаткові джерела живлення, автономне опалення та наявність укриття.

Основними причинами для покупки нерухомості респонденти вказали: зміну житлових умов (47%), бажання жити самостійно (45%), 19% хочуть ознайомитися з майбутніми пропозиціями, а 18% інвестують в нерухомість. Переїзд через роботу чи навчання став причиною для 8%, тоді як 7% вказали на вплив війни.

Вибір житла в оренду в 2025 році

У ситуації з орендою фактор війни відіграє ще більшу роль. Як зазначає керівниця сектору продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук, при виборі житла для оренди українці надають перевагу:

• ціна (85%),
• район міста (72%),
• близькість до зупинок транспорту чи роботи (по 68%).

Також важливими є планування і стан квартири, зовнішній вигляд будинку (по 66%). Менше значення мають фактори, як-от паркінг (53%), прибудинкова територія (46%) або охорона (31%).

Проте після 2022 року знову актуалізувалися потреби в автономності та безпеці: близько 50% респондентів зазначають, що звертають увагу на джерела додаткового живлення, поверхи, укриття та автономне опалення.

Щодо причин оренди, то серед них виділяються:

• потреба в окремому житлі (38%),
• обставини, пов’язані з війною (29%),
• робота та подорожі (27%),
• переміщення з інших населених пунктів через бойові дії (21%),
• тимчасова оренда під час евакуації (16%).

“У оренді наявні мотиви, пов’язані з війною, виражені яскравіше, ніж у купівлі. Багато людей переїжджають через війну і намагаються знайти житло з більшою гнучкістю,” – зазначила Оксана Остапчук.