Фахівці DIM.RIA провели аналіз ситуації на ринку нерухомості в Україні за серпень 2025 року. Дослідження охоплювало зміни цін, рівень попиту і пропозиції, особливо на первинному ринку. Аналітики порівняли отримані результати з даними за попередній місяць та аналогічним періодом минулого року.
Протягом серпня в Україні було завершено будівництво 10 нових об’єктів (13 секцій): по 2 об’єкти в Київській, Львівській та Хмельницькій областях, а також по 1 – в Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.
В більшості новобудов продовжують функціонувати відділи продажу, їхня частка у серпні залишилась на рівні попереднього місяця.
Ціни на квадратний метр у новобудовах значно зросли у багатьох регіонах. Найвищі ціни фіксуються в Києві, де середня вартість становить $1 401 за м².
Найдешевше житло доступне в прифронтових зонах, наприклад, у Сумах та Запоріжжі. Однак варто зазначити, що ціни у східних та південних областях зросли через підвищений попит. Так, у Сумах ставки піднялися на 4% до $563 за м², а в Запоріжжі – на 20% до $614 за м².
Експерти також відзначили зростання попиту на первинне житло в серпні. У Сумах кількість покупців нових квартир зросла на 62%, що є найвищим показником в Україні. Попри це, попит у цьому регіоні залишається невисоким через близькість до зони бойових дій та кордону з державою-агресором.
Найбільшим попитом серед покупців користуються новобудови у Києві та Львові.
Раніше було зазначено, що в Україні попит на первинне житло удвічі нижчий, ніж його пропозиція, що зумовлено стрімким зростанням обсягів будівництва.
Окрім того, фахівці вивчили фактори, які впливають на рішення купувати житло в новобудовах.
Нещодавно було опубліковано інформацію про міста, в яких доступні найнижчі перші внески на придбання первинної нерухомості через пільгове кредитування “єОселя”.