Українці входять до десятки найбільших іноземних покупців нерухомості в Болгарії. Вони найчастіше придбавають майно на узбережжі Чорного моря та в гірських районах, що користуються популярністю під час зимового туристичного сезону.
Згідно з аналізом ринку нерухомості, іноземці активно інвестують у житло в Болгарії, утворюючи значну частину угод на цьому ринку.
За даними Болгарської асоціації нерухомості, у 2024-2025 роках найбільш активними покупцями будуть громадяни Великої Британії, Німеччини, Греції, Ізраїлю, Румунії та України.
Найбільший інтерес покупців зосереджений на об’єктах у прибережних містах (Варна, Бургас, Несебр) та в гірських місцевостях (Банско, Пампорово), відомих своїм зимовим туризмом.
Топ-10 країн, з яких купують нерухомість у Болгарії
- Велика Британія
- Німеччина
- Греція
- Ізраїль
- Румунія
- Туреччина
- Італія
- Росія
- Україна
- Польща
Українці впевнено займають місце в першій десятці іноземних покупців. Їхній інтерес викликаний як тимчасовою релокацією через військові дії, так і інвестиційними намірами, зокрема можливістю здавати житло в оренду в курортних містах.
Експерти підкреслюють, що попит від іноземців сприяє зростанню цін. Так, за рік ціна на нерухомість на прибережних курортах зросла в середньому на 8-10%, а в Софії – на 6-7%.
Додатково, житло в новобудовах середнього класу (від €60 тисяч) та апартаменти для оренди туристам продовжують залишатися популярними.
Аналітики також зазначають, що попит з боку українців та ізраїльтян продовжить зростати, а інтерес до болгарської нерухомості може з’явитися і з країн ЄС, де ціни на житло вищі, ніж у Болгарії.
Раніше було заявлено, що польські інвестори почали активно цікавитися нерухомістю за кордоном після intensивної атаки на територію Польщі російськими безпілотниками в ніч на 10 вересня. Їх привертає нерухомість у безпечних південних країнах з теплим кліматом.
Найпопулярніші країни для купівлі нерухомості українцями
Топ-5 країн, де українці купують нерухомість, виглядає так:
- Іспанія: від 170 тисяч євро для новобудов;
- Туреччина: квартира на первинному ринку – від $100 тисяч;
- Португалія: від 200 тисяч євро;
- Польща: від 180 тисяч євро у новобудовах;
- Індонезія: апартаменти в нових ЖК на Балі від $75 тисяч.
При виборі іноземної нерухомості, українці враховують не лише ціни, оскільки багато європейських країн можуть виявитися недоступними, а й законодавчі нюанси, ментальність і ставлення до України. Основними критеріями вибору країни є податки на нерухомість та вимоги до походження коштів.