За даними аналітиків, після закінчення війни Київ може зіткнутися з проблемою нестачі житла, хоча вже зараз жителі столиці вказують на брак житлової площі.
Рівень житлової площі в Україні залишається значно нижчим, ніж у США та країнах Європи.
На одну людину в Києві в середньому припадає 20,3 квадратних метри, що менше за середні показники в ЄС (42,5 кв. метри) та США (69 кв. метрів), як свідчить дослідження Gradus Research на замовлення Української асоціації девелоперів у 2025 році.
Згідно з опитуванням, більшість мешканців Києва (88%) проживають у багатоквартирних будинках, тоді як власне житло (квартиру або приватний будинок) мають лише 66% респондентів; інші живуть в орендованих квартирах або у родичів.
Найбільше респондентів (45%) мешкають у квартирах площею 40-60 кв. метрів. Разом з тим, тільки 8% опитаних живуть самостійно, тоді як 81% мешкає у сім’ях з двох до чотирьох осіб.
Варто зазначити: більше молоді віком 18-34 років проживає у житлі площею до 40 кв. метрів, ніж представників старшого покоління (29% серед молоді проти 17-18% у старших вікових групах). При цьому молоді люди висловлюють більше задоволення своїми житловими умовами – 69%, тоді як серед усіх вікових категорій цей показник становить 62%.
Раніше повідомлялося, що будівництво нового житла в Україні сповільнюється, і нові житлові комплекси зазвичай з’являються на заході країни, що негативно впливає на загальний стан житлового фонду. Є ймовірність, що в Києві виникне дефіцит нового житла.
Також зазначалося, що середня площа квартир у столиці поступово зменшується.