На 2026 рік заплановано суттєве підвищення фінансування програми “єОселя”. Про це повідомила перша заступниця голови правління банку “Глобус” Олена Дмітрієва.

За її словами, обсяги коштів, виділених на державну програму, збільшаться до 25 мільярдів гривень: 15 мільярдів гривень – з державного бюджету, 10 мільярдів гривень – з нефіскальних джерел (зокрема, 8,5 мільярда гривень – від мікрофінансових установ), зазначила Дмітрієва під час засідання Business Club КБУ.

Інформацію про додаткове фінансування “єОселі” також підтвердили в “Укрфінжитлі”.

“Оновлений стратегічний план розвитку ПрАТ “Укрфінжитло” на 2025-2029 роки передбачає, що в 2026 році обсяги фінансування іпотечного кредитування громадян складуть 25 мільярдів гривень (з урахуванням залучення змішаного фінансування – фіскального та нефіскального)”, – пояснили в пресслужбі компанії.

Раніше, у 2024 році було видано 8 515 кредитів на суму 14,6 мільярда гривень. У 2025 році вже видано 3 831 кредит на 7 мільярдів гривень. Загалом планується, що у 2025 році буде видано 10 тисяч кредитів на приблизно 18 мільярдів гривень, додали в “Укрфінжитлі”.

Новий стратегічний план містить ключові зміни, зокрема:

• масштабування програми “єОселя” з охопленням понад 70 000 нових власників житла;
• впровадження нових фінансових інструментів, включаючи іпотечні цінні папери (MBS) та трастові фонди (REIT), запуск програми оренди з правом викупу;
• цифрова трансформація послуг та створення екосистеми “Іпотека в телефоні”;
• підготовка до консолідації державних житлових програм в межах ПрАТ “Укрфінжитло”;
• активна співпраця з міжнародними партнерами та залучення інвестицій;
• подальший перехід на нефіскальні джерела фінансування.

Перспективи розвитку іпотеки в 2025 році

Олена Дмітрієва вказала, що до кінця 2025 року очікуються значні зміни у роботі державних програм. Проте “єОселя” залишиться основним драйвером кредитування на первинному ринку.

Державні банки продовжать грати провідну роль на іпотечному ринку, хоча нові вимоги НБУ щодо капіталових нормативів можуть обмежити їх можливості. Проте частка комерційної іпотеки залишиться незначною, підкреслила Дмітрієва.

Раніше також повідомлялося про нову стратегію розвитку “єОселі”, яка передбачає суттєві зміни, такі як зменшення вартості субсидії та посилення вимог щодо наявності житла. Зокрема, планується зменшити перший внесок для претендентів і обмежити максимальну площу житла, що фінансується.

Також було згадано, що в регіональному контексті найбільше виграє лише один регіон від видачі іпотечних кредитів.