У липні ринок оренди житла в Україні демонструє помітну регіональну диференціацію: ціни на оренду у східних та західних містах значно відрізняються, інформують аналітики, посилаючись на дані ЛУН за перше півріччя 2025 року.

Експерти пояснюють зростання вартості оренди підвищеним попитом у містах, де розташовано найбільше переселенців. Зокрема, в столиці та в східних регіонах спостерігається стрімке зростання орендних ставок, тоді як у більшості інших міст ціни залишаються на стабільному рівні.

Оренда житла в різних регіонах України: ціни у липні 2025 року

На початку другого півріччя середні ставки оренди в Україні різняться в залежності від регіону. Ужгород посідає лідируючи позиції за цінами на однокімнатні квартири, перевищуючи столицю на 6%: 19 000 проти 18 300 гривень.

Проте в категорії дво- і трикімнатних квартир Закарпаття суттєво поступається столиці.

Різниця в орендних ставках між містами, де оренда найдорожча та найдешевша, складає 5-6 разів:

• Для 1-кімнатних квартир: ставка в Ужгороді 19 тис. грн порівняно з 4 тис. грн у Харкові.
• Для 2-кімнатних квартир: у Києві 28 тис. грн проти 6 тис. грн у Харкові.
• Для 3-кімнатних квартир: в Києві – 47,5 тис. грн, Харків – 8 тис. грн.

Стосовно динаміки цін на оренду, то, за даними ЛУН, найпомітніше зростання у першій половині року спостерігалося в столиці та східних хабах для ВПО.

У сегменті 1-кімнатних квартир значно зросла вартість в Дніпрі (+10%), Києві (+14%), Одесі (+38%). В інших містах ціна залишалася стабільною або підкоригувалась на 1-4%.

Для 2-кімнатних квартир спостерігається аналогічна тенденція: в Запоріжжі ціни зросли на 17%, в Одесі – на 58%, в Києві – на 22%. У західних містах подорожчання відбулося тільки у Львові (+11%), але попри це оренда тут все ще нижча порівняно з Ужгородом – 21,1 тис. грн у Львові проти 22 тис. грн в Ужгороді.

Найзначніше зростання для 3-кімнатних квартир спостерігається в Одесі, де ставки піднялися на 109%. Це свідчить про великий попит на оренду в цьому регіоні. Додаткові підвищення ставок були зафіксовані в Києві (+20%), Львові (+12%) та Дніпрі (+10%).

Однак навіть значне підвищення ставок в абсолютному вираженні у східних та прифронтових регіонах не робить їх лідерами за ціною оренди, підкреслюють аналітики.