Дані отримані з OLX Нерухомість.

Згідно з інформацією, ринок оренди пережив значні коливання цін під час вторгнення, з подальшою стабілізацією та поступовим зростанням у великих містах, зокрема у столиці. Водночас у східних та південних регіонах, де становище з безпекою є гіршим, ціни залишались на низькому рівні.

2022 рік: значний ріст цін у західних областях

У вересні 2022 року в західних областях спостерігалось різке підвищення цін на оренду, що було зумовлено кращою ситуацією з безпекою. Найбільше подорожчання зафіксовано в Ужгороді, де ціна на однокімнатну квартиру зросла на 125%, до 15 тисяч гривень.

Найвищі ціни були також зафіксовані в таких містах:

• Івано-Франківськ, +119% до 11 тис. грн

• Тернопіль, +110% до 8 тис. грн;
• Чернівці, +109% до 10 тис. грн;
• Вінниця, +100% до 10 тис. грн;
• Хмельницький, +80% до 9 тис. грн;
• Львів, +72% до 15 тис. грн.

Одночасно з цим, помітне зниження цін на оренду відбулось у Києві (-14%, 9 тис. грн) та Одесі (-22%, 6 тис. грн), а також у Миколаєві (-22%, 3,5 тис. грн), Чернігові (-25%, 3 тис. грн), Харкові (-35%, 4 тис. грн) та Херсоні (-44%, 2,5 тис. грн).

2023 рік: поступове відновлення цін

У 2023 році ціни на оренду житла почали поступово набирати обертів. Так, у вересні 2023 року у порівнянні з вереснем 2022 року ціни зросли в містах, де спостерігалось зниження або стабільність. Вартість оренди зросла: +85% у Чернігові (9 тис. грн), +60% у Житомирі (12 тис. грн), +39% у Києві (12,5 тис. грн), +29% у Миколаєві (4,5 тис. грн) та +25% в Одесі (7,5 тис. грн).

В західних регіонах ціни залишились на рівні 2022 року з незначним зростанням на 1-5%. Проте в Луцьку оренда зросла на 57% (до 11 тис. грн) та у Рівному на 43% (до 14 тис. грн).

Ціни в Запоріжжі (5 тис. грн) та Дніпрі (9 тис. грн) залишились без змін, тоді як в Чернівцях та Полтаві знизились на 12% (до 9 та 7,5 тис. грн відповідно).

2024 рік: зростання цін по всій Україні

У вересні 2024 року вартість оренди зросла практично у всіх регіонах порівняно з таким же періодом минулого року.

Зростання склало 35% у Чернігові (до 7,5 тис. грн), 27% у Чернівцях (11,6 тис. грн) та Полтаві (9,5 тис. грн). Значне зростання (18-20%) спостерігалось у таких містах, як Київ (15 тис. грн), Рівне (12 тис. грн), Івано-Франківськ (13 тис. грн), Львів (18 тис. грн).

Менше зростання – від 11% до 15% – було зафіксовано у Вінниці (11,5 тис. грн), Дніпрі (10 тис. грн), Одесі (8,5 тис. грн) та Миколаєві (5 тис. грн).

Ціни залишились на попередньому рівні в Запоріжжі, Харкові та Херсоні, де оренда однокімнатних квартир коливалась від 3 до 5 тис. грн.

2025 рік: помірне здорожчання у більшості міст

У 2025 році середні ціни на оренду однокімнатних квартир продовжують зростати. Проте, в більшості міст збільшення не перевищує 15%.

У той же час, у вересні 2025 року Одеса та Харків стали винятками, де середні ціни зросли на 25% та 29% відповідно (11 тис. грн та 5 тис. грн). Також 20% збільшення можна відзначити в Миколаєві (6 тис. грн).

Ціни зросли на 10-13% у Києві (17 тис. грн), Івано-Франківську (15 тис. грн), Вінниці (13 тис. грн), Дніпрі (11 тис. грн), Черкасах (10 тис. грн).

Практично без змін залишились ціни в Ужгороді (19 тис. грн), Львові (+2% до 18,5 тис. грн), Рівному (0%, 12 тис. грн), тоді як у Чернівцях та Чернігові спостерігалось зниження на 6% та 7% відповідно.

Нагадаємо, тільки кожне п’яте оголошення оренди квартир в Україні є pet-friendly.