Щоліта український ринок оренди проходить однаковий цикл: після оголошення результатів вступної кампанії тисячі майбутніх студентів починають шукати житло у містах, де планують навчатися. Саме цей сезонний попит традиційно змінює цінову ситуацію, а у 2026 році різниця між найдорожчими й найдоступнішими містами стала ще помітнішою.
За даними OLX Нерухомість, сьогодні оренда однокімнатної квартири для студента може коштувати від 7 тисяч до понад 22 тисяч гривень на місяць залежно від регіону.
Захід України остаточно став найдорожчим студентським напрямком
Найбільші витрати на житло очікують тих, хто вступив до університетів західних областей. Беззаперечним лідером залишається Ужгород, де середня вартість оренди однокімнатної квартири перевищує 22 тис. грн. Одразу за ним розташувалися Львів, Київ та Івано-Франківськ, причому останній продемонстрував одне з найшвидших зростань вартості житла за рік.
Експерти пояснюють це стабільним попитом, внутрішньою міграцією та концентрацією студентів у відносно безпечних регіонах.
Прифронтові міста утримують найнижчі ціни
Протилежна ситуація спостерігається у східних регіонах. У Сумах і Харкові середня вартість оренди однокімнатного житла становить близько 7 тис. грн, що робить їх найдоступнішими серед великих університетських центрів.
Втім, Харків поступово повертається до активнішого ринку: попит на житло зростає, а разом із ним – і орендні ставки, які за останній рік суттєво підвищилися.
Кімната дедалі частіше стає компромісом для студентів
Через подорожчання квартир дедалі більше вступників обирають оренду окремої кімнати. Навіть у містах із високими цінами цей формат дозволяє майже в кілька разів скоротити витрати на проживання. Найдорожчі кімнати пропонують в Ужгороді та Львові, тоді як найнижчі ставки, як і раніше, залишаються у Сумах.
На вартість житла дедалі більше впливає не економіка, а безпека
Якщо кілька років тому головним фактором ціноутворення були масштаби міста та кількість університетів, то нині ситуація змінилася.
Саме безпекова ситуація визначає, де концентрується попит, а разом із ним — і орендні ціни. Західні області залишаються найбільш затребуваними, тоді як міста поблизу фронту, попри поступове відновлення активності, усе ще пропонують значно доступніше житло.
Серпень може стати найдорожчим місяцем для пошуку квартири
Аналітики прогнозують, що після завершення основної хвилі зарахування попит лише посилиться. Вільних пропозицій ставатиме менше, а власники житла активніше переглядатимуть орендні ставки.
Тож абітурієнтам, які ще не визначилися з житлом, варто враховувати: чим ближче до початку навчального року, тим дорожче може обійтися переїзд до студентського міста.