Ціни на нерухомість на первинному та вторинному ринках суттєво змінилися, особливо в східних і південних областях.
У першій половині 2025 року було підключено 104 нових житлових комплекси, що майже дорівнює кількості в аналогічному періоді 2024 року (105 ЖК). Проте географічний розподіл будівельної активності зазнав змін, згідно з інформацією директора з розвитку ЛУН, Олени Унаньян.
Одним із негативних показників є зростання обсягів введення нових житлових об’єктів.
"У першому кварталі 2025 року було здано близько 2 млн квадратних метрів житла, що перевищує результати 2024 року", – підкреслила Олена Унаньян.
Це свідчить про поступове завершення раніше призупинених проектів та відновлення довіри до первинного ринку.
Топ-5 міст з найвищими цінами на нове житло
Київ та його область зайняли перше місце серед регіонів за кількістю новобудов — тут відкрито продаж у 400 ЖК, у Львові — в 260 ЖК, також активні Одеса, Івано-Франківськ та Хмельницький.
Згідно з останніми даними, у першій половині року Львів вперше обійшов Київ за кількістю нових ЖК — на 28% більше нових проектів. Київ та Київська область також показали високий ріст — +22% нових проектів. Водночас у традиційно активних регіонах, таких як Івано-Франківська та Закарпатська області, спостерігається спад темпів.
Серед п’яти регіонів із найбільшим зростанням цін за перше півріччя виділяються Одеса (+19%) та Миколаїв (+8%). У таких містах, як Луцьк, Чернігів і Тернопіль, квартири подорожчали на 7%.
На первинному ринку Львів залишається містом з найвищими цінами на нове житло протягом останніх двох років — $1370 за квадратний метр, що на 10% більше, ніж у Києві, де ціна за метр становить $1290. Одеса завдяки стрімкому підняттю цін зайняла третє місце.
Четверте і п’яте місця займають Ужгород і Дніпро, де ціна квадратного метра становить $1070.
Ціни на квартири на вторинному ринку: дані серпня 2025 року
За інформацією, у червні-липні середні ціни на однокімнатні квартири в Києві та Львові зрівнялися.
"Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку розташовані в Києві, Львові та Ужгороді, де їх вартість може досягати $65 тисяч",- зазначила Унаньян на засіданні Business Club КБУ.
Олена Унаньян підкреслила, що це пов’язано з високим попитом на готове житло та обмеженими пропозиціями в безпечних і привабливих регіонах.
Раніше повідомлялося, що ціни на вторинному ринку обганяють первинний ринок житла. Нещодавно також відзначалося, що Харків став лідером за зростанням цін на квартири в 2025 році.