В рамках житлової реформи планується перегляд умов надання службового житла безкоштовно. Це підтвердила голова Комітету Верховної Ради з питань держуправління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Однією з найспірніших тем під час розробки та обговорення законопроєкту №12377 "Про основні засади житлової політики" до другого читання стане питання приватизації службового житла.

Шуляк підкреслила, що приватизація службового житла є надзвичайно важливою темою в новому законодавстві. Вона зауважила, що без відповідних механізмів важко буде сформувати фонд службового житла для громадян, які дійсно потребують поліпшення житлових умов.

"Зараз значна кількість осіб отримують службове житло, а потім приватизують і продають його. Незважаючи на те, що основна хвиля приватизації відбулася у 90-х, такі схеми досі існують. Внаслідок цього фонду службового житла, яке б могло надаватися в оренду, фактично немає. Державні кошти витрачаються на будівництво квартир, які не доходять до тих, хто насправді їх потребує", – зазначила Шуляк під час вебінару, присвяченого житловій реформі, організованому Громадянською мережею ОПОРА.

Згідно з її словами, сьогодні службове житло отримують особи, доходи яких дають змогу придбати власне житло, або ті, хто вже має нерухомість. Це можуть бути прокурори, судді, а також викладачі з державних академій, які отримують службові квартири і в подальшому їх приватизують.

Одна з норм законопроєкту №12377 передбачала скасування можливості приватизації через рік після закінчення воєнного стану. Проте, за словами Олени Шуляк, деталі цієї норми ще залишаються невизначеними до другого читання.

Водночас, вона підкреслила, що військові та ветерани продовжать отримувати житло від держави у власність з Державного житлового фонду. Для цього в рамках державних програм виділяються кошти. Зокрема, Міністерство ветеранів цьогоріч запланувало витрати близько 5 мільярдів гривень на купівлю житла, що є значно більше, ніж у попередньому році.

Хто може претендувати на безкоштовне службове житло

Очікується, що службові квартири зможуть отримати лише громадяни, які не мають власного житла та доходів для його придбання. Передбачається, що таке житло не підлягає приватизації, і його можуть безкоштовно отримувати лише військовослужбовці та ветерани.

Тимчасове житло – службове або соціальне, надаватиметься тим особам, які не мають власності або коштів для її придбання. Отже, отримання такого житла залежатиме від соціального статусу та рівня доходів.

"Залежно від соціального статусу та рівня доходів, громадяни зможуть користуватися соціальним житлом навіть безкоштовно. Крім того, для тих, хто має доходи, будуть доступні різні механізми, зокрема, кілька державних іпотечних програм", – пояснила Шуляк.

Депутатка підкреслила, що згідно з первісним задумом, отримане тимчасове житло (службове або соціальне) не можна буде приватизувати. Якщо ця норма залишиться, держава не зможе створити фонди державного та муніципального житла для тимчасового користування.

"Вважаю, що питання приватизації може стати перешкодою для ухвалення цього законопроєкту в другому читанні. Тож нам доведеться ретельно працювати над його підготовкою. Чим більше об’єктивних зауважень ми врахуємо, тим більше шансів у нас буде пройти законопроєкт №12377 через сесійну залу", – підсумувала Олена Шуляк.