Навіть невелика помилка в документах, що підтверджують право власності, наприклад, неправильне написання імені, може завадити розпорядженню нерухомістю. Це може призвести до не можливості оформлення спадщини, подачі на субсидії чи продажу майна, згідно з роз’ясненнями фахівців з Координаційного центру з надання правової допомоги.

Тому важливо виправити помилку у правовстановлюючих документах, зазначають юристи.

Що таке помилка у правовстановлюючих документах

Правовстановлювальні документи — це офіційні документи, що підтверджують право власності на майно. Головним документом є Свідоцтво про право власності, видане державним органом, яке засвідчує, хто є власником майна.

Це також можуть бути: свідоцтво на право спадщини, свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, договір купівлі-продажу або навіть витяг з Державного реєстру майнових прав.

У випадку спроби незаконного заволодіння майном, ці документи слугують для захисту прав власника в суді.

На підставі правовстановлюючого документа можна, зокрема:

• користуватися і розпоряджатися майном,
• оформити субсидію,
• отримати кредит під заставу майна,
• скласти заповіт, договір дарування або спадщину.

Ці дії неможливо провести, якщо в документі неправильно зазначені прізвище, ім’я або по батькові, дата чи місце народження, які не відповідають паспортним даним або свідоцтву про народження власника.

Навіть незначна помилка, наприклад, відмінність в одній літері, вважається помилкою, зазначають юристи. Наприклад, Анна замість Ганна або Гурєв замість Гур’єв.

Як виправити помилку у правовстановлюючих документах: два підходи

В залежності від характеру помилки та можливості її врегулювання, існують два основні підходи: позасудовий і судовий.

Спочатку слід спробувати виправити помилку, звернувшись до органу, який видав документ, або його правонаступника, надавши належні документи та заяву про виправлення.

Разом з цим, помилку можна буде виправити лише у випадку, якщо вона сталася з вини органу, а в первинних документах її не було, зазначають фахівці.

Якщо ж виникнення помилки залишається нез’ясованим, потрібно звернутись до суду з заявою про встановлення юридичної значимості факту.

Процедура розгляду справи в суді: що важливо знати

Звернення до суду є необхідним, якщо орган, що видав документ, або не може виправити його, або відмовляє у виправленні помилки, або ж взагалі скасований.

При подачі заяви до суду потрібно буде сплатити судовий збір, який у 2025 році становить 605 гривень 60 копійок.

У заяві слід вказати факт, який позивач просить встановити, обґрунтувати, чому неможливо отримати документ в позасудовий спосіб, а також надати докази, що підтверджують належність документа особі.

Юристи зазначають, що в даному випадку суд не встановлює право власності, а лише підтверджує, що документ належить конкретній особі.