Національний банк України представив затверджену Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка була схвалена Радою з фінансової стабільності та Правлінням НБУ. Ця стратегія спрямована на створення умов для ефективного, ринкового та доступного іпотечного фінансування в Україні.
Документ розроблено у відповідності до концепції, погодженої з Міжнародним валютним фондом, і передбачає значні зміни в сфері житлового кредитування.
Серед основних напрямків реформування виділяється зменшення ризиків через впровадження масового страхування від воєнних ризиків, а також вдосконалення законодавства у сфері будівництва житлової нерухомості. Крім того, планується модернізація моделей державної підтримки іпотечних програм, гармонізація стандартів розкриття інформації зі стандартами ЄС та створення прозорих умов для позичальників.
Особливу увагу у Стратегії приділено захисту прав кредиторів, зокрема через оновлення процедур роботи з проблемною заборгованістю. Ще одним важливим елементом є розвиток фінансових інструментів, зокрема введення механізмів сек’юритизації і запуск ринку покритих облігацій.
Для реалізації цих змін необхідна спільна робота Національного банку, уряду, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, а також Верховної Ради, яка має ухвалити відповідні законодавчі ініціативи. Деякі з них можуть бути реалізовані в найближчому часі, проте для більш масштабних реформ знадобиться більше часу. Для координації процесів планується створення Дорожньої карти, а сама Стратегія може стати частиною більш ширшої Житлової стратегії України.
Голова НБУ Андрій Пишний зазначив, що попередня Стратегія розвитку кредитування, яка була ухвалена рік тому, показала свою ефективність. Він підкреслив наявність у українських банків можливостей надавати доступні кредити на житло мільйонам громадян, проте для цього потрібно створити належне законодавче та ринкове підґрунтя.
Нагадаємо, 30 червня Рада з фінансової стабільності ухвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, метою якої є забезпечення ефективних ринкових механізмів для загального економічного і демографічного зростання під час війни та в процесі відновлення країни.