Експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак зазначила, що ціни на новобудови продовжують зростати. З початку року квадратний метр подорожчав щонайменше на 15%, а в ряді популярних комплексів, що демонструють активний темп будівництва та продажів, підвищення цін досягло 18-20%.

Це, передусім, пов’язано з ростом витрат на будівництво, зокрема через підвищення цін на будматеріали.

"Вартість будівельних матеріалів зростає з ряду причин: зміни в логістиці, підвищення витрат, перенесення виробництв і втрати деяких виробничих потужностей. Особливо це стосується скла та бетону, чия пропозиція задовольняє лише 65% потреб країни", – розповіла Вікторія Берещак.

Окрім труднощів із постачанням матеріалів, ринок також відчуває брак кваліфікованих кадрів у будівництві. На думку аналітикині, ця проблема зумовлена тим, що значна частина фахівців служить у війську або виїхала за кордон.

Експертка попереджає, що вартість квадратного метра буде й далі зростати у співвідношенні зі збільшенням витрат на будівництво. "Девелопери змушені зменшувати свою маржу через обмежений попит. Вони не можуть підвищити ціни більш ніж на 15%", – підкреслила Вікторія Берещак.

За її словами, річне збільшення вартості квадратного метра може досягати 20%. "Сумарно за рік це обмежиться цими показниками. Протягом півроку це може становити 10-12%, але це не свідчить про рівномірний розподіл. Наприклад, у перші шість місяців це може скласти 5%, а в другому – 15%", – констатувала Вікторія Берещак.

Варто зазначити, що ситуація на ринку сильно залежить від геополітичних подій та споживацької поведінки, що ускладнює точне прогнозування коливань цін.

Нагадаємо, що попит на первинне житло наразі складає лише 20% від показників 2021 року.