На основі даних пресслужби Офісу генпрокурора.

Зазначається, що після відміни з 2020 року зобов’язання щодо пайової участі для нових забудов, компанії, які почали будівництво раніше, намагалися уникнути оплат.

“Вони вказували у деклараціях про готовність об’єктів до експлуатації, що не мають зобов’язань, або надавали місцевим радам матеріальні цінності – приміщення, техніку, квартири – в рамках інвестиційних договорів. Проте за законом з 2008 року пайова участь має сплачуватись виключно в грошовій формі”, – інформує джерело.

Прокурори оскаржують таку поведінку в судах. За останні роки ними було подано 14 позовів на суму майже 24 мільйони гривень. З них 13 позовів на 20 мільйонів вже задоволено, а до бюджетів надійшло більше 8 мільйонів гривень.

Зокрема, в Миколаєві прокурори добилися сплати пайової участі від забудовників житлових комплексів, офісних і торгових центрів. У Південноукраїнську суд визнав недійсним договір, укладений на суму в шість разів меншу ніж обумовлено законом, і стягнув до бюджету 1,1 мільйона гривень.

Окрім цього, після визнання одного із забудовників неплатоспроможним, окружна прокуратура ініціювала арешт його активів та подала апеляцію на затверджену мирову угоду. В результаті до бюджету було перераховано 2,5 мільйона гривень.

Забудовники в Миколаєві, які ухиляються від сплати пайової участі

У прокуратурі Миколаївської області повідомили про виявлення спроб ухилення від сплати пайової участі з боку кількох забудовників, які повинні сприяти покращенню інфраструктури міста.

10 жовтня 2024 року Господарський суд Миколаївської області виніс рішення про стягнення боргу у розмірі 2,6 мільйона гривень за пайову участь від ФОП Юрія Борщика при будівництві багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями на вулиці 1-ша Слобідська, 30/1, 32.

На вулиці 1-ша Слобідська, яка розташована в центрі Миколаєва, зведено ЖК “Прем’єр Хаус”. Квартири тут продаються від 750 доларів за квадратний метр. Забудовником є компанія “Парадіз”, що реалізувала кілька житлових комплексів у Миколаєві та Київській області.

Компанію “Парадіз” засновано у 2006 році в Миколаєві. У 2017 році вона пройшла перереєстрацію в Києві, а її статутний капітал становить лише 35 тисяч гривень. Наразі власником підприємства є Олександр Тагінцев, житель Макіївки Донецької області.

За роки існування компанія неодноразово змінювала своїх засновників. Наприклад, у 2007 році серед засновників згадувався Олександр Кім, можливо, батько нинішнього голови Миколаївської ОВА Віталія Кіма, який раніше займався будівельним бізнесом.

У 2011 році засновник “Парадіз” Юрій Борщик зараз позивається прокуратурою щодо сплати пайової участі.

Юрій Борщик зареєстрований як ФОП у 2013 році в Києві. У 2022 році проти нього розпочато провадження про банкрутство.

20 жовтня минулого року Господарський суд Миколаївської області розглядав справу щодо заборгованості у 6,7 мільйона гривень по пайовій участі від ТОВ “Констракшн ЛТД”. Суд частково задовольнив позов прокуратури, стягнувши 3,8 мільйона гривень.

Цей комплекс – бізнес-класу на вулиці Адміральська, де ціна однокімнатної квартири починається від 2 мільйонів гривень.

ТОВ “Констракшн ЛТД” засновано у 1999 році в Миколаєві, а нині його бенефіціаром є бізнесмен і політик Дмитро Іванов.

Компанія “Ірбіс”, яка також належить депутатові Миколаївської міської ради, не сплатила пайову участь при зведенні житлових будинків у центрі міста. 9 жовтня 2024 року суд задовольнив позов прокуратури щодо стягнення боргу в розмірі майже 3 мільйони гривень за пайову участь при будівництві на проспекті Центральному, 172.

Компанію “Ірбіс” зареєстровано у 1998 році в Миколаєві. Вона належить трьом особам: Сергію Тараненку, Аллі Тараненко та Сергію Кантору, який неодноразово обирався депутатом міської ради і раніше представляв заборонену партію “Наш край”.