Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в більшості регіонів України досягли стабільності. Однак у деяких областях з січня по квітень 2025 року зафіксовано суттєве зростання цін на житло, повідомляє аналітика OLX Нерухомість.

Міста з найшвидшим зростанням цін на квартири

Найзначніше підвищення цін на однокімнатні квартири зафіксовано у трьох великих містах. В період з січня по квітень 2025 року житло подорожчало у таких містах:

• Харків: +11%, до 851 тис. грн (20,4 тис. $);
• Одеса: +8%, до 1,6 млн грн (38,3 тис. $);
• Київ: +5%, до 3 млн грн (71,9 тис. $).

Також підвищення цін відбулось у ряді міст на заході України. Зокрема, у Чернівцях, +6% до 1,6 млн грн (38,3 тис. $) та Тернополі, +6% до 1,7 млн грн (40,7 тис. $).

Ціни на квартири: де коливання у межах похибки

В багатьох містах заходу України ціни на однокімнатні квартири залишаються стабільними з січня по квітень 2025 року. Підвищення коливалося в межах від 0,5% до 3%. Так, мінімальне зростання відзначенов Івано-Франківську, +2% до 1,7 млн грн (40,7 тис. $), Рівному, +0,3% до 1,5 млн грн (35,9 тис. $), та Хмельницькому, +3% до 1,2 млн грн (28,7 тис. $).

Схожа картина, коли ціни залишалися практично без змін протягом січня-квітня 2025 року, спостерігається і в інших регіонах.

• Запоріжжя: +3%, на рівні 680 тис. грн (16,3 тис. $);
• Полтава: +2%, на рівні 1,2 млн грн (28,7 тис. $);
• Дніпро: +1%, на рівні 1,6 млн грн (38,3 тис. $).

Регіони зі зниженням цін на квартири

У кількох містах протягом перших чотирьох місяців 2025 року медіанна вартість, навпаки, знизилась (на рівні від -1% до -2%). Зокрема у Львові, де ціна однокімнатної квартири є найвищою на заході України — 2,3 млн грн (55,1 тис. $), за період з січня по квітень 2025 року спостерігається падіння вартості на 2%.

Квартири подешевшали у:

• Вінниці: -2%, до 2 млн грн (47,9 тис. $);
• Кропивницькому: -2%, до 994 тис. грн (23,8 тис. $);
• Миколаєві: -1%, до 780 тис. грн (18,7 тис. $).

У період з січня до квітня 2025 року найбільше зростання медіанних цін на "вторинку" відзначено у великих містах, зокрема в Києві, Харкові та Одесі. В цілому ж у більшості обласних центрів ціни практично не змінились. Водночас в деяких містах, як-от Львів, фіксується незначне зниження на рівні 2%.