Данило Гетманцев, голова Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики, відзначив наявність регіонального дисбалансу у видачі кредитів за програмою “єОселя”.

Він зауважив: “Існують регіональні відмінності. Наразі програма найбільше функціонує у столиці та Київській області. Протягом перших семи місяців 2025 року тут видали близько 2,2 тисячі кредитів – це більше, ніж в усіх інших областях разом (57,0% від усіх укладених договорів з початку року), а з початку програми на ці регіони припадає 49,3% оформлених іпотек”, – повідомив Гетманцев через свій телеграм-канал.

Він також зазначив, що в прифронтових регіонах частка іпотечних кредитів від “єОселі” є вкрай низькою. У деяких випадках отримати іпотеку надто складно або ж зовсім неможливо, як, наприклад, у Харкові, де існує підвищений ризик.

У 2025 році в Миколаївській області видали всього 4 кредити, в Запорізькій – 7, у Сумській – 18, у Харківській – 19. Для порівняння, у Закарпатській, яка менша за розмірами, – 50.

За всю тривалість програми “єОселя”, яка діє вже два роки і майже 10 місяців, у Запорізькій області видано лише 46 кредитів (0,2% від загальної кількості по країні), у Миколаївській – 77 (0,4%), у Харківській – 136 (0,7%), у Сумській – 193 (1%). При цьому програма зовсім не функціонує в Херсонській, Донецькій та Луганській областях, де разом видано іпотек в 1,7 рази менше, ніж у Рівненській чи Волинській областях, зазначив Гетманцев.

За його словами, несправедливість полягає в тому, що в прифронтових районах, які мають найбільші руйнування інфраструктури та житлового фонду, теж необхідно мати доступ до іпотеки. Тому механізм “єОселі” слід переглянути, щоб зробити іпотеку доступною для мешканців цих територій.

Гетманцев також підкреслив, що програма “єОселя” є основним двигуном розвитку іпотеки в Україні. Кредити, видані в рамках “єОселі”, становлять понад 95% від загальної кількості іпотечних позик.

“З моменту запуску програми в жовтні 2022 року нею скористалися майже 18,7 тисяч українців, а загальна сума виданих кредитів вже перевищила 31,1 мільярда гривень. Це свідчить про те, що програма дійсно працює”, – підкреслив він.

Які зміни потрібні програмі “єОселя”

Гетманцев вважає, що для розширення програми “єОселя” її фінансування має бути значно збільшено.

“Я неодноразово зазначав, що вона є успішною, але вкрай недофінансованою програмою, запит на яку у десятки разів перевищує пропозицію”, – вказав голова комітету.

Він виразив думку, що фінансування програми повинно збільшуватися:

1️⃣ За рахунок внутрішніх джерел:

• випуску облігацій внутрішньої державної позики
• іпотечних облігацій
• відмови від неефективних програм

2️⃣ Шляхом залучення пільгового фінансування від міжнародних партнерів:

• кредити
• гранти
• гарантії

“Сподіваюся, що частина цих питань буде вирішена завдяки оновленому середньостроковому плану компанії "Укрфінжитло", яка є оператором програми, а також реалізації нещодавно затвердженої стратегії розвитку іпотечного кредитування від Національного банку України”, – додав Гетманцев.

Раніше повідомлялося про нову стратегію розвитку програми “єОселя”, у якій заплановані суттєві зміни. Серед основних нововведень – зменшення вартості субсидії та посилення вимог щодо наявності житла. Також планується зменшити розмір першого внеску для позичальників та обмежити максимальну площу житла, що кредитується.