Уряд ухвалив нові зміни до законодавства, які зобов’язують забудовників нести відповідальність за якість своїх новобудов протягом щонайменше 10 років після їх введення в експлуатацію. Даний законопроєкт передбачає чіткий механізм усунення дефектів та компенсації витрат для власників житла.
Гарантія на новобудови 10 років
Уряд підтримав зміни в законодавстві, які підсилюють захист прав споживачів на ринку нерухомості та встановлюють чіткі та тривалі гарантії якості будівництва.
На сьогоднішній день власники квартир у новобудовах часто стикаються з проблемами усунення недоліків після введення будинку в експлуатацію. Вони змушені самостійно витрачати кошти на ремонт, не маючи можливості вирішити це питання із забудовниками. Відповідальність за якість будівельних робіт покладається виключно на підрядників.
Згідно з новим законопроєктом, забудовник нестиме відповідальність за якість своїх об’єктів протягом тривалого періоду після їх прийняття в експлуатацію і зобов’язаний проводити усі необхідні ремонти. Це підвищить довіру до будівельної галузі та надасть власникам нерухомості надійний механізм для вирішення проблем, пов’язаних із виявленими дефектами.
Йдеться про законопроєкт, який вносить зміни до статті 884 Цивільного кодексу України, що визначає гарантійний термін для об’єктів, збудованих відповідно до відповідного порядку.
Які зміни передбачено:
- Гарантійний термін якості будівель не може бути меншим за 10 років з моменту введення об’єкта в експлуатацію. Виняток становлять будинки, побудовані за будівельним паспортом, а також об’єкти з незначними пошкодженнями (СС1), роботи на яких виконані господарським методом.
- Гарантію якості на зданий в експлуатацію об’єкт надає забудовник або його правонаступник, який несе відповідальність за недоліки, що впливають на експлуатацію і виявлені протягом гарантійного строку. Виняток складає випадок, коли забудовник доведе свою непричетність.
- Недоліки, що були виявлені власником майна протягом гарантійного строку, має усувати забудовник або його правонаступник. Якщо власник самостійно ремонтував дефекти, він має право на повне відшкодування витрат.
- Спори, що виникають між власником нерухомості і забудовником або його правонаступником щодо усунення недоліків, будуть вирішуватись у судовому порядку.
Також нагадуємо, що в Києві розпочато прийом заяв на щомісячну допомогу у розмірі 20 тисяч гривень для оренди житла. Допомога надається родинам, чиї домівки були визнані непридатними для проживання внаслідок російських ударів по столиці.