Компанія, що реалізує масштабний девелоперський проєкт у самому серці Києва — на вулиці Хрещатик, змінює баланс власності. Антимонопольний комітет України погодив надання контролю інвестиційному фонду АТ ЗНВКІФ "АРС Кепітал" над товариством з обмеженою відповідальністю "Грааль". Відповідна інформація оприлюднена у відкритому доступі на офіційному ресурсі регулятора.
Як зазначається в рішенні АМКУ, фонд "АРС Кепітал" отримує можливість здійснювати вирішальний вплив на діяльність "Граалю". Саме ця компанія виступає замовником будівництва багатофункціонального офісно-готельного комплексу "Столичний", який планують звести на Хрещатику, неподалік від готелю "Дніпро".
Хто стоїть за компанією та роль Кріппи
За даними аналітичної системи YouControl, на сьогодні ТОВ "Грааль" входить до орбіти девелоперської групи KAN Development, яку пов’язують з підприємцем Ігорем Ніконовим. Водночас серед співвласників товариства фігурує бізнесмен Максим Кріппа — йому належить орієнтовно чверть статутного капіталу компанії.
Надання контролю фонду "АРС Кепітал" фактично означає посилення позицій Кріппи у стратегічно важливому проєкті в історичному центрі столиці. Це може вплинути як на подальші інвестиційні рішення, так і на архітектурні та містобудівні параметри забудови.
Довга історія проєкту та суспільні суперечки
Історія цієї забудови тягнеться понад два десятиліття. Ще у 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила "Грааль" переможцем інвестиційного конкурсу з реконструкції Європейської площі. Первинна концепція передбачала створення великого комплексу нежитлової нерухомості з активним освоєнням підземного простору під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі — а також під вулицею Грушевського в напрямку будинку №4.
Ключовим елементом задуму мав стати масштабний офісно-готельний комплекс "Столичний". Саме ці плани викликали значний резонанс і критику з боку громадськості та експертів, адже ділянка забудови розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування "Вулиця Хрещатик" і частково потрапляє до буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Перегляд концепції та нові параметри забудови
У 2021 році Київрада підтримала продовження договору оренди земельної ділянки на Хрещатику, 5 для компанії "Грааль", а також передала їй у користування суміжну територію на вулиці Грушевського, 4б. Під час розгляду питання депутатам презентували оновлені передпроєктні рішення, у яких відмовилися від ідеї висотної домінанти.
Нинішня концепція передбачає будівництво двох будівель заввишки до десяти поверхів, які мають бути інтегровані в наявну архітектурну тканину центру міста. Також заплановане облаштування підземного паркінгу приблизно на 146 машиномісць.
Поблизу майбутнього комплексу розташований готель "Дніпро", який у 2020 році був приватизований за 1,1 млрд гривень. Наприкінці 2024 року Максим Кріппа заявляв, що протягом двох попередніх років інвестував у українську нерухомість понад 100 млн доларів. Купівлю бізнес-центру "Парус" та готелю "Україна" він пояснював інтересом до знакових об’єктів — унікальних локацій і міських лендмарків, альтернативу яким практично неможливо знайти через їхнє розташування.