У березні 2026 року Запоріжжя стало несподіваним лідером у сфері оренди житла в Україні, де активність орендарів збільшилася майже у чотири рази. У той же час, в Києві та Одесі спостерігається поступове зменшення кількості відгуків на оголошення.
Про це повідомляється на основі даних OLX Нерухомість.
Цього року в більшості обласних центрів України попит на оренду квартир значно зріс.
Оренда 1-кімнатних квартир
Запоріжжя лідирує за активністю пошукачів у березні 2026, з майже 40 відгуками на одне оголошення про оренду 1-кімнатної квартири, що у чотири рази більше, ніж у березні 2025. В Харкові зафіксовано 30 відгуків на одне оголошення (зростання в 3 рази).
Попит також став значним у Сумах — 25 відгуків на одне оголошення, однак це 56% менше показників минулого року. Схожа ситуація в Житомирі, де також 25 відгуків, але є приріст на 48% у порівнянні з березнем 2025.
Активність у 20-24 відгуки на одне оголошення спостерігалася в таких містах:
- Кропивницький — 24 відгуки
- Чернівці — 23 відгуки
- Ужгород і Черкаси — 20 відгуків
Водночас у великих обласних центрах попит на оренду 1-кімнатних квартир варіюється від 11 до 15 відгуків. Хоча в деяких містах він зріс (Львів +40%, Дніпро +3%), в інших спостерігається зменшення (Одеса -28%, Київ -15%).
Оренда 2-кімнатних квартир
У сфері оренди 2-кімнатних квартир також лідирує Запоріжжя, де у березні 2026 зареєстровано 38 відгуків на одне оголошення. Друге місце займає Харків з 37 відгуками — в обох містах показники майже в чотири рази вищі, ніж до березня 2025. У Сумах фіксовано 27 відгуків, що на 51% нижче, ніж рік тому.
Кропивницький демонструє попит у 23 відгуки на одне оголошення для 2-кімнатних квартир. У Херсоні та Луцьку спостерігали між 20-21 відгуком на одне оголошення. Загалом активність у цих містах зросла у порівнянні з минулим роком.
Нижчими показниками характеризуються Черкаси (19 відгуків на одне оголошення), Житомир (18) та Ужгород (16).
У Львові зафіксовано 12 відгуків на одне оголошення (+46%), у Дніпрі попит зріс на 12% до 9 відгуків. У Києві та Одесі попит зменшився до 10 відгуків на одне оголошення (на -6% та -29% відповідно).
Оренда 3-кімнатних квартир
У сегменті оренди 3-кімнатних квартир спостерігається менший попит, проте у декількох містах він виявляє значне підвищення.
Запоріжжя, як і в попередніх випадках, веде за активністю — 29 відгуків у березні 2026. Натомість у Сумах показник знизився на 37%, впавши до 28 відгуків на одне оголошення.
Попит у Харкові та Черкасах коливається на рівні 20-22 відгуків на одне оголошення. Активність у Ужгороді, Херсоні та Житомирі становить від 15 до 17 відгуків.
У великих містах попит зазвичай варіюється від 5 до 7 відгуків на одне оголошення, зниження спостерігається в Одесі та Києві в порівнянні з березнем 2025, тоді як у Львові та Дніпрі активність зросла.
Попит на оренду загалом зростає, однак його динаміка різниться залежно від регіону: найбільше зростання спостерігається у прифронтових містах і окремих центральних областях, що пов’язано з міграцією населення, попитом з боку військових і, іноді, обмеженою пропозицією житла. У великих містах зафіксовано певне падіння активності, що може бути зумовлене як безпековими факторами, так і сезонними коливаннями. Західні регіони продовжують демонструвати стабільно високий інтерес до оренди з поступовим зростанням. Найбільший попит традиційно спостерігається на сегменти 1- та 2-кімнатних квартир.
Нагадаємо, що за минулий рік однокімнатні квартири в ряді обласних центрів подорожчали на 10-20%. Лідером зростання став Тернопіль (+27%), тоді як у Києві середня вартість житла на вторинному ринку становить майже $79 тисяч.