У 2026 році витрати на ремонт житлових приміщень в Україні досягли нових висот. Орієнтири в 5–7 тисяч гривень за квадратний метр стали минулим — сьогодні мінімальні витрати стартують з 9 тисяч грн/м², а в новобудовах ціни можуть перевищувати 22 тисячі грн/м².
Про це зазначила експертка з нерухомості Ірина Луханіна у коментарі одному з телеканалів.
Завершальні витрати на ремонт часто значно перевищують первинні розрахунки, що пов’язано з нестабільністю ринку.
Реальні витрати на ремонт у 2026 році
Вартість робіт та матеріалів (без урахування меблів та техніки) розподіляється за такими категоріями:
- Базовий ремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
- Середній рівень: 15 000 – 19 000 грн/м²;
- Якісний (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і вище.
Найдорожчими залишаються ремонти в новобудовах без оздоблення (“після будівельників”). Через необхідність проведення електрики та сантехніки, а також вирівнювання поверхонь з нуля, базовий бюджет, навіть без дизайнерських доплат, стартує від 16 до 22 тисяч грн/м².
Чому ціни продовжують підніматися
Експерти виокремлюють чотири основні фактори, які підривають ринок:
- Логістика та матеріали: зростання цін на пальне та доставки автоматично підвищує вартість будматеріалів.
- Валютні коливання: оскільки більшість оздоблювальних матеріалів імпортується, курс валют суттєво впливає на бюджет.
- Недостатня кількість робочих рук: багато майстрів задіяні в відновлювальних роботах країни або виїхали за кордон, що ускладнює пошук кваліфікованих бригад.
- Сезонний попит: традиційне зростання активності ринку навесні створює черги та дозволяє підрядникам підвищувати ціни.
Через ці виклики, покупці все частіше обирають квартири з уже завершеним ремонтом, навіть якщо це підвищує початкову ціну об’єкта.
Нагадаємо, що за останній рік однокімнатні квартири у низці обласних центрів подорожчали на 10-20%. Лідером зростання став Тернопіль (+27%), тоді як у Києві середня вартість “одинички” на вторинному ринку досягла майже $79 тисяч.