Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Вона підкреслила, що неможливо вивести ринок оренди з тіні шляхом введення штрафів чи нових покарань, якщо існуюча ставка оподаткування залишається надто високою для звичайної людини. “В парламенті активно обговорюється лише можливість зниження ставки оподаткування доходів від оренди. Сьогодні податкове навантаження становить 23%, і в таких умовах люди не завжди готові декларувати оренду офіційно”, – зазначила Шуляк.

Вона також повідомила, що обговорюються законодавчі ініціативи, які можуть полегшити офіційну здачу житла для власників. Зокрема, йдеться про можливе зниження ставки ПДФО з 18% до 5%, а також про нові підходи для випадків, коли житло орендується внутрішньо переміщеним особам.

"Для того, щоб реально вивести ринок оренди з тіні, потрібно зменшувати оподаткування, а не запроваджувати нові штрафи. Ми розглядаємо рішення, які дозволять краще захистити як тих, хто здає житло, так і тих, хто його винаймає", – додала вона.

Шуляк також зазначила, що парламент не просить українців масово реєструватися як фізичні особи-підприємці тільки для здачі однієї квартири. Цей формат більше підходить для бізнесменів, які мають кілька об’єктів нерухомості.

Вона уточнила, що подальшим кроком після зменшення податків може стати схвалення більш системного підходу до регулювання орендних відносин, зокрема через офіційну реєстрацію угод. Проте, за словами Шуляк, це питання не планується виносити на порядок денний найближчим часом.

Крім того, депутатка спростувала чутки щодо підготовки нових механізмів контролю за неофіційною орендою, таких як перевірки через банки, ОСББ або комунальні служби. Вона зазначила, що наразі жодні нові інструменти контролю не розробляються, а існуюче законодавство залишається без змін.

Водночас вона наголосила, що відповідальність за несплату податків з доходів від оренди передбачена Податковим кодексом. Якщо податкова служба отримує інформацію про укладення угоди, але податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції: штраф у розмірі 25% від суми боргу плюс пеня, а у разі повторного порушення – 50% і пеня. Тож, за її словами, немає причин говорити про нові "підвищені штрафи" для ринку оренди.

"На сьогодні вже існуюче законодавство діє. Жодних пропозицій щодо нових суворих штрафів або інших жорсткіших санкцій в парламенті не розглядали", – підсумувала Олена Шуляк.

Нагадаємо, вона зазначила, що зміни на ринку оренди не можуть бути досягнуті лише шляхом зниження податків; важливим є також встановлення стандартів якості житла, що здається.