Первинне житло

У березні 84% від загальної кількості продажів складали об’єкти новобудов. На ринок вийшло 6 нових будівель, які налічують 11 секцій, переважно у Львівській області (6 секцій) та Київській (5 секцій).

Протягом березня вартість квадратного метра суттєво змінювалася. Найбільше цінову динаміку показала Кіровоградська область з ростом на 3,5% в порівнянні з попереднім місяцем. Цей регіон зайняв другу позицію за ціною. У Закарпатті ж зафіксували найсильніше зниження – 7,5%.

Київ залишається лідером за вартістю первинного житла, де квадратний метр коштує $1,393, що є падінням на 2,3% порівняно з лютим.

Найвищі ціни на новобудови традиційно спостерігаються в Печерському районі – $2,669 за квадратний метр, тоді як найдешевше можна знайти у Деснянському районі – $888.

В березні попит на нове житло зріс майже в усіх регіонах. Найбільше збільшення зафіксовано в Дніпропетровській області (+25%), Чернігівській області (+22%) і Черкаській (+21%).

Проте в окремих регіонах спостерігалося зниження інтересу до новобудов, зокрема у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях.

Вторинний ринок

У березні кількість пропозицій на вторинному ринку найбільше зросла в Сумській області – на 17%, в інших регіонах зміни були менш помітними, у межах 5%.

Згідно з даними, вартість житла на вторинному ринку продовжує зростати в більшості областей. Найвищі темпи подорожчання спостерігаються в Херсоні (+6%), Івано-Франківську (+5%), а також в Закарпатті, Тернополі, Києві, Харкові та Кіровограді – всі +4%.

Суттєве зниження цін зафіксовано лише в Черкаській області – на 10%.

Найдоступніше житло пропонує Запоріжжя, де середня вартість однокімнатних квартир становить близько $15,500. Найдорожчі квартири залишаються в Києві, де середня ціна однокімнатного помешкання досягла $89,000.

У столиці найвищі ціни традиційно спостерігаються в Печерському районі – близько $180,000 за однокімнатну квартиру, тоді як у Деснянському районі така квартира коштує приблизно $48,000.

Під час березневого аналізу попит на вторинному ринку житла зростав у майже всіх регіонах України, зокрема у Полтавській області (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%).

В той же час у декількох регіонах спостерігалося зниження попиту, зокрема у Закарпатті (-28%) та Вінницькій області (-6%).

Таким чином, 2025 рік став знаковим для ринку житла в Україні, позначивши відновлення: ціни на квартири на первинному та вторинному ринках зросли, попит збільшився, а державні програми в сфері іпотеки та відновлення стали чинниками, що підштовхнули до житлової активності.