Майже через два роки після приватизації за 3 млрд грн київський готель "Україна" готується до масштабної реконструкції. Попри те, що актив наразі залишається збитковим, його власник Максим Кріппа продовжує системно інвестувати в оновлення будівлі та покращення сервісу. У 2026 році бізнесмен планує вкласти в модернізацію готелю понад 100 млн грн.
Про це повідомляє Forbes Ukraine.
Що вже змінили?
За словами українського бізнесмена, на момент купівлі готель, який не бачив комплексного ремонту з часів Євро-2012, потребував масштабного оновлення інженерних систем, номерного фонду та операційних процесів.
Загалом, з моменту приватизації вже вдалося оновити меблі та оснащення у частині номерів, модернізувати окремі інженерні комунікації та системи пожежної безпеки, а також спрямувати додатково понад 5 млн грн на усунення наслідків масштабної російської атаки 24 травня (тоді в будівлі постраждали фасад, вікна, комунікації та номери). Інвестиції в готель "Україна", які очікуються найближчим часом, будуть спрямовані на посилення безпеки, сервісу та подальше технічне оновлення.
Чому готель генерує збитки?
Компанія ТОВ "Ола Файн" (через яку було придбано актив) завершила 2025 рік із виторгом 88,7 млн грн та збитком 111,2 млн грн. У першому кварталі 2026 року виторг зріс майже у 2,5 раза – до 32 млн грн, проте збитки склали близько 45 млн грн. У пресслужбі Максима Кріппи пояснюють, що такі фінансові показники не є відображенням операційної неефективності. Збитки пов’язані насамперед із високим рівнем витрат на реновацію та реконструкцію, які мають виключно інвестиційний характер.
Ринок столиці проти західних регіонів
Наразі готельний ринок Києва переживає не найкращі часи. Через безпекову ситуацію, проблеми з енергетикою та перенесення ділових подій на захід країни, середньорічна заповнюваність столичних готелів у 2025 році впала до 39,5% (для порівняння, у Львові вона зросла до 57%). Втім готель "Україна" демонструє позитивну динаміку: у травні 2026 року завантаженість доступних номерів досягла 100% при вартості проживання від 65 доларів за одномісний номер.
Плани після закінчення війни
В пресслужбі холдингу ARS Capital Максима Кріппи зауважили, що поточні ремонти – це лише підготовка до глобальної реконструкції, яка розпочнеться після завершення війни та стабілізації економічної ситуації. Хоча фінальну концепцію ще не затверджено, експерти ринку вже оцінюють потенційні витрати:
- модернізація зі збереженням 4 зірок потребуватиме орієнтовно 35–45 млн доларів;
- перетворення на 5-зірковий luxury-готель за міжнародними стандартами коштуватиме від 55 до 75 млн доларів.
Нагадаємо, раніше Bussines News писало про те, що міжнародний виставковий центр у Києві перейшов під повний контроль Максима Кріппи.