Ціни на оренду житла в Україні продовжують зростати, попит зростає, а пропозиція скорочується. Експерти вважають, що це зумовлено переселенням людей з різних місць у пошуках більш безпечного середовища. Ще одним чинником є переведення бізнесу, що також впливає на ринок оренди. Водночас, пропозиції стають дедалі меншими, а темп будівництва не встигає за зростаючим попитом.
Аналітики OLX Нерухомість проаналізували зміни в цінах, попиті і пропозиції на оренду квартир протягом року в різних регіонах України, порівнюючи дані за березень 2026 року з аналогічним періодом 2025-го.
Зростання цін в окремих містах, зокрема в Ужгороді
Найбільше ціни на оренду однокімнатних квартир зросли в Ужгороді – до 21 551 грн (+26%), а також в Івано-Франківську – до 15 387 грн (+23%). Значне подорожчання спостерігалося також у таких містах:
Луцьк – до 15 000 грн (+15%), Хмельницький – до 11 000 грн (+10%), Львів – до 18 500 грн (+9%), Тернопіль – до 11 041 грн (+7%). Найменше зростання відбулося в Рівному – до 12 000 грн (+4%) та у Чернівцях – до 12 995 грн (+4%).
Серед двокімнатних квартир найбільше підвищилась вартість знову в Ужгороді – до 30 338 грн (+46%). Далі йдуть Хмельницький – до 12 000 грн (+20%), Івано-Франківськ – до 17 351 грн (+19%), Тернопіль – до 13 500 грн (+16%) та Чернівці – до 15 899 грн (+16%). У Львові ціни зросли до 21 807 грн (+11%), а в Рівному – до 12 000 грн (+9%). У Луцьку ціни на двокімнатні квартири залишилися на рівні 14 000 грн.
Ціни на оренду трикімнатних квартир також зростають: в Івано-Франківську до 20 000 грн (+28%), в Ужгороді – до 30 704 грн (+23%), і у Львові – до 27 971 грн (+23%). У Тернополі ціни піднялися до 15 000 грн (+20%), в Чернівцях – до 19 748 грн (+20%), а в Хмельницькому – до 12 500 грн (+14%). У Луцьку трикімнатні квартири залишаються на рівні 15 136 грн (+4%), а в Рівному вони не змінилися – 13 000 грн.
Знижена пропозиція
Пропозиція однокімнатних квартир у багатьох містах знизилася. В Ужгороді кількість оголошень впала майже вдвічі (-58%). Подібна ситуація спостерігається в сегменті двокімнатних квартир, де рекордсмени зі зменшення пропозиції – Хмельницький (-46%) та Ужгород (-42%). Що стосується трикімнатних квартир, зниження пропозиції було зафіксовано в семи з восьми досліджуваних міст, за винятком Луцька, де пропозиція зросла як для однокімнатних, так і трикімнатних квартир.
Зростання запитів на оголошення
Попит на однокімнатні квартири в Ужгороді зріс на 143%, а на трикімнатні – на 173%. У Хмельницькому кількість запитів на двокімнатні та трикімнатні квартири зросла на 119% та 130% відповідно. У Луцьку попит на однокімнатні квартири знизився (-16%).
Слід зазначити, що українці витрачають на оренду житла від 13% до 92% своїх доходів, залежно від міста та професії. Найвищі витрати на оренду спостерігаються у Києві та Ужгороді, тоді як найвигідніші умови – у прифронтових регіонах.