Державний реєстр прав на нерухоме майно – це єдина система, де зберігається інформація про зареєстровані права на нерухомість. Внесення даних про майно в цей реєстр є формальним підтвердженням права власності з боку держави.

В разі відмови у державній реєстрації прав на нерухомість, Міністерство юстиції надало рекомендації, як вчинити далі.

Причини для відмови у реєстрації майна

Реєстратор має право відмовити у реєстрації, якщо є підстави для цього. Існує кілька причин, чому реєстрація може бути відхилена:

• недостатність необхідних документів;
• наявність помилок у документах;
• майно вже зареєстроване на іншу особу;
• створення заборони на відчуження майна.

Проте власник має право оскаржити таке рішення.

Що робити при відмові в реєстрації прав на майно

Якщо особа вважає, що її права порушені, вона може оскаржити відмову, звернувшись до територіальних підрозділів Міністерства юстиції. Скаргу слід подати протягом двох місяців з моменту, коли стало відомо про відмову.

Скарга повинна бути оформлена письмово і містити такі дані:

• прізвище, ім’я, по батькові скаржника та його адресу;
• контактний номер телефону або електронну пошту;
• суть оскаржуваного рішення та обставини, що підтверджують порушення прав;
• дата, коли стало відомо про порушення, а також побажання скаржника.

Скарга повинна бути підписана скаржником або його представником і може бути подана в електронному вигляді зі спеціальним підписом. Розгляд скарги триває не більше 45 днів.

Окрім цього, власник може оскаржити рішення реєстратора в суді. Якщо було відкрито судове провадження за тим самим питанням, розгляд скарги Міністерством юстиції не відбувається.

Для звернення до суду необхідно підготувати такі документи:

• позовну заяву;
• копію рішення про відмову;
• докази, що підтверджують неправомірність відмови.

Суд може скасувати відмову і зобов’язати реєстратора здійснити реєстрацію.