Уряд підтримав законодавчі зміни, які мають посилити відповідальність за якість нової нерухомості. Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб пропонує встановити для завершених об’єктів гарантійний строк не менше 10 років.

Про це йдеться у повідомленні відомства.

Відлік гарантії планують вести від дати прийняття нерухомості в експлуатацію. Протягом цього періоду власник зможе звернутися до замовника будівництва, якщо виявить недоліки, які перешкоджають нормальній експлуатації об’єкта.

Проблему спочатку має підтвердити фахівець

Запропонований механізм передбачає, що власник повідомляє замовника про виявлені дефекти. Якщо йдеться про недоліки, що впливають на можливість повноцінно користуватися нерухомістю, їх має підтвердити сертифікований спеціаліст за результатами обстеження.

Після отримання такого повідомлення замовнику відводиться 30 днів, щоб визначити спосіб усунення проблеми та строки виконання робіт або надати обґрунтовану відмову. Власник матиме 7 днів для погодження запропонованого варіанта.

Ремонт можна буде провести власними силами

Якщо замовник не усуне недоліки у передбачений спосіб, власник зможе організувати ремонт самостійно або залучити інших фахівців. У такому випадку запропоновані правила передбачають повну компенсацію витрат замовником будівництва.

Відповідальність за якість об’єкта протягом усього гарантійного періоду покладатиметься на замовника або його правонаступника.

Гарантія матиме винятки

Нові вимоги планують поширити на завершені об’єкти, які прийняті в експлуатацію. Водночас вони не стосуватимуться об’єктів, споруджених на підставі будівельного паспорта, а також окремих об’єктів класу наслідків СС1, якщо будівельні роботи виконувалися господарським способом.

Для запровадження нового механізму необхідно внести зміни до Цивільного кодексу України, законів про регулювання містобудівної діяльності та захист прав споживачів. Таким чином, запропонована модель має закріпити за власником нерухомості можливість вимагати усунення суттєвих дефектів не лише одразу після отримання об’єкта, а й протягом тривалого гарантійного періоду.

Нагадаємо, Кабмін України вдосконалив механізм надання компенсацій для підприємств, які продовжують функціонувати на прифронтових територіях і зазнали збитків унаслідок війни с РФ. Цей крок дозволить знизити бюрократичний тиск на регіональний бізнес, який утримує економіку в надскладних безпекових умовах.