Ринок вторинної нерухомості в Україні демонструє більш активну діяльність у порівнянні з первинним. Водночас попит на житло суттєво варіюється залежно від регіону, свідчать дані дослідження від Dim.ria.

Найбільше нових оголошень про продаж вторинного житла зафіксовано у Волинській, Запорізькій і Житомирській областях. Водночас найзначніше скорочення пропозицій спостерігається у Сумській області.

Відзначено також ріст інтересу до вторинного житла у Хмельницькій, Херсонській та Івано-Франківській областях. На теренах Тернопільської області зафіксовано помітне зниження попиту – на 25 % у порівнянні з червнем.

Співвідношення між кількістю оголошень про купівлю та відгуками на них у червні в Києві становило 1:2, аналогічний показник спостерігається і в Одеській області. У Вінницькій цей показник склав 1:18, в Тернопільській – 1:17, а в Черкаській – 1:16.

Динаміка цін на квартири у Києві та інших регіонах у липні 2023 року

Згідно з даними маркетплейсу, вартість вторинного житла в липні зростала майже по всій Україні. Чернівецька область стала лідером за швидкістю зростання – +10 %.

У Києві середня ціна однокімнатної квартири досягла $94,2 тисячі. На інших платформах цей показник коливається в межах $60-65 тисяч. Різницю в Dim.ria пояснюють різними підходами до оцінки в різних районах.

Представники компанії зазначили: “Ми формуємо середні ціни на квартири в Києві виключно на основі оголошень, розміщених у самій столиці. Тобто дані з передмістя не враховуються, і таким чином це може пояснити різницю, адже в передмісті ціни зазвичай нижчі, а також там значно більше оголошень, що впливає на загальні показники аналітики”.

Якщо говорити про столицю детальніше, то найдорожчим залишається Печерський район, де ціна однокімнатної квартири в середньому становить $141,6 тисячі, а найдоступнішим є Деснянський район із середньою вартістю $54 тисячі.