Прем’єр-міністр Юлія Свириденко доручила відповідним міністерствам розглянути питання регулювання ринку рієлторських послуг в Україні з урахуванням економічних умов та актуальних потреб держави.
Уряд визнав, що на сьогоднішній день діяльність агентств нерухомості та рієлторів не має спеціального правового регулювання в рамках законодавства, що регулює бізнес-діяльність. Рієлтори реєструються як суб’єкти господарювання на загальних підставах і сплачують податки, водночас здійснення рієлторської діяльності без належної реєстрації є незаконним.
Крім того, уряд аналізує досвід регулювання ринку нерухомості в країнах Європейського Союзу, де це питання вирішується на рівні національного законодавства. ЄС також визначає загальні рамки через директиви та регламенти, що стосуються захисту прав споживачів, фінансування, сталого розвитку та загального функціонування ринку.
Свириденко зазначила, що законодавче впорядкування рієлторської діяльності може підвищити прозорість та конкурентоспроможність на ринку нерухомості, забезпечити захист прав споживачів, збільшити надходження до бюджету та сприяти професіоналізації галузі рієлторських послуг.
Водночас, на думку Фонду державного майна, правове регулювання рієлторських послуг може призвести до зростання бюрократичної роботи, що викличе підвищення бюджетних витрат, а також збільшення витрат рієлторських компаній, що вплине на ціни на послуги, – наголосила прем’єр.
Вона зазначила, що Кабінет Міністрів підтримує необхідність упорядкування ринку рієлторських послуг з урахуванням економічних умов та актуальних потреб держави.
"З огляду на вказане, я доручила Фонду державного майна разом з Мінекономіки, Мінфіном, Мін’юстом та Мінрозвитку опрацювати це питання та надати звіт про вжиті заходи", – підкреслила Свириденко.
Громадяни закликають уряд врегулювати діяльність рієлторів
15 вересня петиція на сайті Кабінету Міністрів з вимогою врегулювати діяльність рієлторів в Україні набрала необхідну кількість голосів для розгляду.
У петиції підкреслювалося, що українці змушені платити високі комісії — 50% або 100% від вартості оренди чи 2–5% при купівлі, навіть у випадках, коли вони самостійно знаходять житло.
У петиції пропонувалося ініціювати розробку законопроекту або нормативно-правових актів, які передбачать:
- обов’язкову реєстрацію рієлторської діяльності у формі фізичної особи-підприємця або юридичної особи,
- мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації рієлторів,
- обов’язкову наявність договору або письмового підтвердження співпраці,
- заборону на стягнення комісій без звернення клієнта,
- адміністративну відповідальність за порушення цих вимог.