Згідно з аналітичними даними за третій квартал 2025 року, ринок нерухомості демонструє ознаки стабілізації, а в окремих регіонах спостерігається зростання активності. Цінові показники на житло залишаються в основному незмінними, а девелопери починають реалізовувати нові проєкти.
З даними аналітиків, у першій половині 2025 року зафіксовано запуск будівництва 48,9 тисяч квартир і приватних будинків, що на 35% більше, ніж у аналогічному періоді минулого року. Найбільший обсяг будівництва спостерігається в Київській, Львівській та Івано-Франківській областях.
Незважаючи на активну забудову, це практично не вплинуло на ринкові ціни. У більшості регіонів зміни цін залишилися на рівні 1%. Найвищі ціни на первинному ринку житла фіксуються у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найнижчі — в містах, що перебувають поблизу фронту (Запоріжжя, Суми, Харків).
На вторинному ринку попит змінив свою географію: протягом півроку ціни на квартири зросли на 13% у Тернополі та Одесі, а в Львові та Ужгороді ціни на вторинне житло, навпаки, зменшилися.
У Києві середня вартість однокімнатної квартири становить близько 65 тисяч доларів, двокімнатної — 100 тисяч, а трикімнатної — 150 тисяч.
Також відзначено поліпшення індексу доступності житла. Для придбання середньостатистичної однокімнатної квартири в столиці необхідно зараз 7,5 річних зарплат, тоді як минулого року цей показник становив 8.
Стабілізаційні процеси також спостерігаються і в сегменті оренди. Зростання орендних ставок обумовлене, зокрема, сезонними коливаннями. Найзначніші підвищення цін на оренду фіксуються в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) та Черкасах (+20%). У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири становить близько 18 тисяч гривень, а доступність покращилася і тепер становить 60% місячної зарплати в столиці.
Не забудемо, що ціни на приватні будинки в Україні зросли в 3-4 рази.