Про це було зазначено на доповіді Національного банку України, в якій зазначені результати щомісячного опитування серед банків щодо іпотечного кредитування.

Яку нерухомість найчастіше купували в іпотеку?

Згідно з опитуванням, 232 кредити на суму 437 мільйонів гривень були надані на первинному ринку, з них 87 на загальну суму 168 мільйонів гривень – під заставу прав на майбутнє нерухоме майно. Також 195 кредитів на 358 мільйонів гривень видано на вторинному ринку. Середньозважена ефективна ставка становила 8% річних для первинного ринку та 9,5% для вторинного ринку.

Національний банк оцінює якість іпотечного портфеля як задовільну: частка проблемних кредитів за перший квартал зменшилася з 18,5% до 15%. Таке покращення пояснюється як зростанням обсягу нових кредитів, так і зниженням загальної кількості проблемних кредитів.

Географія іпотечного кредитування

За регіонами найбільше іпотечних кредитів у березні було видано у:

• Київській області (145 угод на загальну суму 287 мільйонів гривень, або 36% від загального обсягу);
• місті Київ (95 угод на 196 мільйонів гривень);
• Львівській області (20 угод на 42 мільйони гривень);
• Івано-Франківській області (23 угоди на 39 мільйонів гривень);
• Волинській області (13 угод на 24 мільйони гривень).

При цьому більшість кредитів на покупку нерухомості були надані в рамках державної програми доступного житлового кредитування “єОселя”.

У рамках опитування відповіді надали 39 банків, які мають частку понад 95% у загальному обсязі іпотечного портфеля, з яких 13 банків підтвердили видачу нових іпотечних кредитів. Національний банк вважає розвиток іпотеки одним із своїх пріоритетів на 2025 рік та працює над відповідною стратегією.

Нагадаємо, Україна та Європейська іпотечна федерація досягли домовленості про створення дорадчої ради з питань розвитку житлового фінансування.