Ціни по районах

Найвищі ціни мають будинки у Печерському районі. Станом на 6 квітня 2026 року, вартість одного з них досягає $1,09 мільйонів. Натомість, у Дніпровському районі приватне житло коштує у сім разів менше – $152 тисяч.

Варто також звернути увагу на наступні райони, де ціни є досить високими:

• Голосіївський ($420 тис.)
• Оболонський ($345 тис.)
• Подільський ($330 тис.)

Більш доступні варіанти пропонуються в Солом’янському ($265 тис.), Деснянському та Святошинському (по $210 тис.).

Найнижчі ціни зафіксовані у Дарницькому ($170 тис.) та Дніпровському ($152 тис.).

На даний момент немає даних для точного аналізу вартості нерухомості у Шевченківському районі.

Передмістя Києва

Аналіз околиць Києва на відстані до 50 км показав значну різницю у цінах. Вартість будинків коливається від $150 тисяч у Гнідині до $900 тисяч у Козині та $870 тисяч у Плютах.

До дорогих населених пунктів також відносяться Лебедівка ($650 тис.) та Лісники ($600 тис.) – ці місця вважаються преміальними.

Однак, у багатьох передмістях можна знайти більшість варіантів у ціновому діапазоні $160–220 тисяч:

• Вишгород ($163 тис.)
• Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.)
• Хот’янівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.)

Львів, Одеса

Для порівняння, у Львові найдорожчі будинки пропонуються в таких районах:

• Личаківський ($210 тис.)
• Залізничний ($200 тис.)
• Шевченківський ($180 тис.)

У Одесі ціни варіюються: Приморський район – $285 тис., Київський – $230 тис., у той час як Пересипський та Хаджибейський пропонують $80 та $65 тисяч відповідно.

Висновок

Ціни на будинки залишаються вузькосегментованими на ринку нерухомості: в центрі міста ціни можуть перевищувати мільйон доларів, в той час як на околицях чи в передмістях – вони можуть бути у 5-7 разів меншими.

Як повідомляється, у 2026 році ціни на приватні будинки зросли на 58%. Аналітики зазначають, що інтерес до цього сегмента нерухомості наприкінці березня досяг максимальних значень за останні два роки.