Компанія “Інтергал-Буд” у 2025 році завершила введення в експлуатацію 1 702 квартир, тоді як у 2024 році цей показник становив 3 109 кварти. Девелопери пояснили, що 2024 рік став піковим періодом за обсягами новобудов, оскільки тоді завершилися численні об’єкти, які тривалий час були у стадії будівництва.
Про це в інтерв’ю розповіла Олена Рижова, комерційний директор компанії “Інтергал-Буд”.
У 2025 році компанія ввела в експлуатацію понад 194 617 квадратних метрів нерухомості, з яких 108 927 квадратів — житлова площа, 38 512 квадратів — комерційна нерухомість (склади, паркінги), й 1 702 квартири.
У західному регіоні завершено будівництво бізнес-центру класу А в рамках комплексу Mill Town (Львів). У Київському регіоні здано в експлуатацію кілька житлових комплексів: “Озерний гай Гатне”, “Sky Avenue”, “Голосіївський”, “Теремки”, “Сирецькі Сади”, “Лукʼянівський каскад”.
Якщо порівнювати з попередніми роками: у 2023 році було введено 120 тисяч квадратів, а у 2024 — 358,5 тисяч квадратів. Загальний показник за 2023–2025 роки становить 673 117 квадратів.
Чому у 2025 році знизилася пропозиція порівняно з 2024 роком
Масове завершення об’єктів у 2024 році стало причиною рекордної кількості введення квартир. Рік відзначився тим, що багато забудовників закінчили проекти, які тривалий час перебували на стадії будівництва.
Олена Рижова зазначила: “Після 2022–2023 років, коли багато проєктів проходили етап стабілізації та відновлення, у 2024 році девелопери змогли завершити великий обсяг об’єктів та отримати сертифікати готовності.”
Ще одним важливим фактором стала зміна поведінки покупців та загальна динаміка ринку. Після кількох років невизначеності інвестори та споживачі почали активно повертатися на первинний ринок житла.
При цьому попит значно зріс на готові об’єкти або проєкти, що знаходились на фінальній стадії будівництва. Споживачі обирали житло з мінімальними ризиками затримок та можливістю швидкого заселення, на що девелопери почали відповідати, прискорюючи темпи будівництва.
Третім важливим фактором став активний розвиток державних програм підтримки житлового попиту, таких як "єОселя" та "єВідновлення". У 2024 році ці програми стали максимально доступними, сприявши активізації купівлі нового житла, що, в свою чергу, стимулювало зростання попиту та збільшення обсягів введення у експлуатацію.
Доступне житло у 2026 році
Олена Рижова зазначила: “Ми віримо в Україну та продовжуємо будівництво 10 комплексів у Києві, 7 — у Львові, та по одному в Чернівцях і Житомирі.”
У 2026 році девелопер планує презентувати кілька нових унікальних житлових проєктів, які дозволять українцям з різними рівнями доходу знайти житло. Це розширить вибір для покупців і краще закриє потреби ринку.
Експерти прогнозують дефіцит пропозицій у 2026 році, що на тлі зростання попиту може привести до підняття цін.