На первинному ринку житлової нерухомості спостерігається поступове відновлення, оскільки девелопери наближаються до показників, що були до початку війни. Протягом нинішнього року обсяги продажів досягли 20% у порівнянні з 2021 роком.
Протягом тривалого періоду війни в Україні було реалізовано 594 нових житлових комплексів, повідомила Ольга Петросюк, керівник з продажів компанії ЛУН.
“У першому кварталі 2025 року обсяг нових введень житла майже відповідає довоєнному рівню 2021 року. Натомість дані по новим продажам демонструють показники, схожі на минулі роки. Попит на квартири в новобудовах у порівнянні з першим кварталом 2024 року значно зросла”, – підкреслила Петросюк.
Львівська область стала лідером за кількістю нових будівництв — 166 проектів, що вдвічі більше, ніж у Київській області, де налічується 84 нових ЖК.
В Івано-Франківській області продажі розпочалися в 66 житлових комплексах, у Закарпатті – 65, а на Тернопільщині – 49 проектів.
Згідно з останніми даними ЛУН, темпи введення житла продовжують зростати і близькі до довоєнних. У 2024 році показники зросли на 32% в порівнянні з 2023 роком, хоча все ще на 15% нижчі, ніж у 2021-му.
У 2025 році темпи будівництва залишаються стійкими. Топ-5 регіонів за введеними метрами у першому кварталі очолює Київська область з 32% (720 тис. кв. м), тоді як Львівщина на другому місці з 11% (260 тис. кв. м).
Проте дані про продажі виявляють менш оптимістичні результати. За інформацією з закритого опитування серед девелоперів, рівень щорічних продажів залишається на позначці 20% у порівнянні з обсягами 2021 року.
“Якщо вважати 2021 рік за 100%, у 2022 році було реалізовано лише 10% квартир, у 2023 році продажі зросли вдвічі, до 20%. У 2024 році продажі зменшилися на 15% у порівнянні з попереднім роком”, – додала Петросюк.
Проте у першому кварталі 2025 року продажі піднялися вище рівня минулих років війни.