Зміни у цінах на оренду квартир у Києві в жовтні 2025

У жовтні 2025 року ринок оренди в Києві демонструє стабільне зростання. За даними порталу, середня вартість оренди квартир у столиці знизилася на понад 8% за останній місяць і зросла на 0.86% в річному вимірі.

Детальніше про ціни на квартири за кількістю кімнат та районами розглянемо далі.

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Києву

На початку жовтня 2025 року оренда однокімнатних квартир у Києві становить на 10% менше в порівнянні з вереснем. Якщо раніше середня вартість становила 18 800 – 20 000 гривень, то тепер вона знизилася до 16 900 – 18 000 гривень.

Зниження орендної плати може бути пов’язане з сезонним зменшенням попиту восени, коли кількість студентів та тимчасових орендарів зменшується. Крім того, на ринок могла вплинути економічна ситуація або збільшення пропозицій житла.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районам Києва

Найдорожчі квартири для оренди спостерігаються в таких районах:

• Печерський — 35 000 грн;
• Шевченківський — 25 000 грн;
• Голосіївський — 20 900 грн.

Середній сегмент цін на оренду квартири у жовтні 2025 включає:

• Подільський — 18 000 грн;
• Солом’янський — 16 000 грн;
• Дарницький — 16 000 грн;
• Оболонський — 15 000 грн.

Доступні варіанти житла можна знайти у таких районах:

• Святошинський — 13 500 грн;
• Дніпровський — 13 000 грн;
• Деснянський — 10 000 грн.

Також пропозиції однокімнатних квартир можна знайти в агломерації Києва в наступних населених пунктах:

• Петропавлівська Борщагівка — 14 000 грн;
• Буча — 14 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 16 000 грн;
• Вишневе — 14 000 грн;
• Бровари — 13 000 грн.

Ціни на оренду 1-кімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі варіанти однокімнатних квартир можуть бути знайдені у будинках:

• Новобудови — 23 000 грн;
• Дореволюційні — 28 000 грн.

Новобудови пропонують сучасне планування і якісний ремонт, тоді як дореволюційні будівлі цінуються за вінтажність та розташування.

Середній ціновий сегмент однокімнатних квартир включає будинки:

• Сталінки — 17 000 грн;
• Спецпроєкти — 20 000 грн.

Найдешевші варіанти пропонуються в:

• Хрущовки — 12 000 грн;
• Панельки — 12 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві

Станом на жовтень 2025 року, найпоширеніша ціна оренди однокімнатних квартир перевищує 14 000–16 000 грн, і найбільша кількість пропозицій (324) припадає саме на цей ціновий діапазон.

Згідно із даними, найпоширеніша ціна оренди однокімнатних квартир становить 16 000 грн, ця ціна йде на 8.9% усіх квартир.

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Києву

На початку жовтня 2025 року, оренда двокімнатних квартир у Києві впала на 7–11% у порівнянні з попереднім місяцем, з 27 500 – 29 000 гривень до 21 700 – 26 000 гривень.

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві за районами

Найдорожчими районами залишаються:

• Печерський — 41 600 грн;
• Шевченківський — 30 000 грн;
• Голосіївський — 29 200 грн.

Середніми районами з ціновим сегментом для оренди двокімнатних квартир є:

• Подільський — 23 000 грн;
• Оболонський — 20 900 грн;
• Солом’янський — 20 000 грн;
• Дарницький — 19 000 грн.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир у агломерації Києва є:

• Буча — 18 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 22 000 грн.

Найдешевші двокімнатні квартири можна знайти у:

• Святошинський — 18 000 грн;
• Дніпровський — 16 000 грн;
• Деснянський — 12 000 грн.

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі варіанти двокімнатних квартир пропонують у будинках:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 35 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 41 000 грн.

Середніми для оренди вважаються:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 26 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 30 000 грн.

Найдешевші пропозиції двокімнатних квартир можна знайти в:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 14 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.

Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир в Києві

Станом на жовтень 2025 року, найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві варіюється від 15 000 до 20 000 грн, з найбільшою кількістю пропозицій (476) у цьому ціновому діапазоні.

Також за даними, найбільш поширена ціна на двокімнатні квартири становить 15 600 грн, яка присутня на 10.3% квартир.

Ціни на оренду трикімнатних квартир

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву

Середня ціна оренди трикімнатної квартири у жовтні 2025 року становить 29 400 грн, що на 1.7% менше, порівняно з останнім місяцем.

Середня вартість у оголошеннях трикімнатних квартир також знизилась на 0.7% і становить 41 600 грн.

Різниця в цінах серед оголошень вказує на те, що реальні ціни не завжди відповідають запитам власників.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районам

Найдорожчі райони для оренди 3-кімнатної квартири:

• Печерський — 66 600 грн;
• Шевченківський — 45 800 грн;
• Голосіївський — 45 800 грн.

Середні ціни на трикімнатні квартири в Київських агломераціях:

• Деснянський — 15 000 грн;
• Святошинський — 23 300 грн.

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі пропозиції по оренді трикімнатних квартир зустрічаються у:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 54 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 54 000 грн.

Середній сегмент цін становлять:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 41 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 45 000 грн.

Найдешевші варіанти зазвичай зустрічаються у:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 17 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 19 000 грн.

Сучасні новобудови пропонують орендарям кращі умови з сучасними плануваннями, ремонтом, паркінгами та розвиненою інфраструктурою, тоді як старі будівлі часто пропонують кращу ціну і зручне розташування.

Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві

Станом на жовтень 2025 року, найпоширеніша вартість оренди трикімнатних квартир в Києві становить від 20 000 до 25 000 грн, з найбільшою кількістю пропозицій (152) у цьому ціновому сегменті.

За інформацією, найбільш поширеною ціною оренди трикімнатних квартир є 25 600 грн, за такою ціною здається 13% квартир.