В Одесі триває реконструкція колишнього кінотеатру “Золотий Дюк”, розташованого на площі Незалежності. Місцеві мешканці запитують, що з’явиться на його місці. Офіційно основними цілями є створення адміністративних і офісних приміщень для бізнесу, а також збереження функції кінотеатру.
Про це повідомив депутат Одеської міської ради та начальник управління державного архітектурно-будівельного контролю Олександр Авдєєв.
За словами Авдєєва, замовником проекту стала компанія “Культурний центр "Золотий Дюк", яка орендує земельну ділянку площею 0,3743 га з 14 березня 2006 року та має в своєму розпорядженні нежитлові будівлі загальною площею 3975,1 м² з 2012 року.
Цільове призначення ділянки передбачає зведення офісних та адміністративних споруд для ведення бізнесу, а також подальшу експлуатацію самої будівлі кінотеатру.
Які зміни чекають на будівлю
- Площа зросте з 4 до 6,8 тисячі квадратних метрів;
- З’явиться ресторан на даху;
- Кілька поверхів будуть розширені, а фасад оновлений;
- Можливо, збережуться кінозали;
- Роботи планується завершити до кінця 2025 року.
Історія занепаду легендарного кінотеатру
“Золотий Дюк” — це останній кінотеатр, спроектований ще за часів Радянського Союзу, але відкритий уже після його розпаду 15 грудня 1993 року. Спочатку працював тільки один зал із трьох, а в 1994 році відкрили другий.
Третій зал так і не запрацював. Проте вже в 1996 році через проблеми з кінопрокатом “Золотий Дюк” фактично перестав бути кінотеатром. У першому залі відкрили клуб “Чикаго”, третій здали в оренду спортклубу, а другий просто закрили.
У 2002 році була спроба відродження: під час реконструкції 20 вересня відкрили “найбільший в Україні тризальний кінокомплекс”. Але це не врятувало ситуацію — останні кілька років кінотеатр не працював за призначенням і залишався практично пустим.
Кому належить будівля
До 2021 року кінотеатр належав родині Олега Філімонова — бізнесмена й колишнього депутата міськради.
На сьогодні власниками є троє осіб: Людмила Шкуренко, Ірина Фурника та Віталій Фурника. Земельну ділянку орендують ще з 2006 року, а будівлі загальною площею майже 4 тисячі квадратних метрів перебувають у власності з 2012 року.
Кінець епохи
“Золотий Дюк” яскраво ілюструє зміни в кіноіндустрії. Окремо стоячі кінотеатри вже не приносять прибутку, тому їх або закривають, або трансформують у щось інше. Наприклад, у кінотеатрі “Зоряний” вже відкрили супермаркет. А “Золотий Дюк” стане торгово-розважальним центром, що дозволить власникам прибутково вести бізнес у сферах торгівлі, ресторанного обслуговування та розваг, де кіно залишиться лише додатковим сервісом.
Цей кінотеатр також мав історичне значення для культури — з 1988 по 1994 рік тут проходив всесоюзний кінофестиваль “Золотий Дюк” за участю міжнародних представників, заснований режисером Станіславом Говорухіним.
Варто зазначити, що агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) проводить ринкові консультації з управління нежитловою будівлею ТОВ “Бізнес-центр “Конкорд” в Одесі. Об’єкт розташований в історичному та курортному центрі Одеси, має високий потенціал для комерційного використання.