Дефіцит складських площ і загрози безпеки стали основними чинниками, що сприяють зростанню цін на оренду.
Середня орендна ставка на складську нерухомість у Києві становить близько $5 за квадратний метр і має тенденцію до подорожчання через брак приміщень. Цю інформацію надали фахівці компанії CBRE Ukraine.
Проте, ціни в Києві все ще вважаються відносно помірними в порівнянні, наприклад, з Львовом. Логістичний сектор у західному регіоні менш розвинутий (площа складів у Львові становить 300 тис. квадратних метрів) і вважається безпечнішим, але власники приміщень змушені платити за це вищу ціну.
"Складські приміщення у Львові є найдорожчими в Україні з точки зору орендних ставок. Вартість оренди тут коливається від $6 до $6,5 за квадратний метр. На початку війни ціни зросли ще більше – до $10 за склади класу С. Це свідчить про те, що ринок використовує складні обставини", – зазначила Наталія Сокирко, директорка департаменту складської і логістичної нерухомості CBRE Ukraine, на засіданні Business Club КБУ.
Через суттєве підвищення цін у Львові багато компаній розглядали можливість повернення до Києва, де оренда складає $4,7-5,7, але цього не сталося через активні обстріли столиці, зазначила Наталія Сокирко.
Прогнози CBRE свідчать, що орендні ставки ні в Києві, ні у Львові не знизяться у найближчому майбутньому через дефіцит площ і зростання витрат на будівництво.