Ціни на приватні будинки в Україні продовжують зростати, проте темпи цього зростання варіюють залежно від регіону. Найбільше ціни підвищилися у Вінницькій, Волинській та Львівській областях, в той час як найнижчі ціни залишаються у східних та прифронтових зонах.
Експерти провели аналіз цін на житло в приватному секторі за періоди 2021, 2024 та 2025 років. Вінницька область демонструє рекордне зростання, де ціни піднялися на 27% за рік і на 354% за чотири роки. У 2021 році середня вартість будинку становила 580 тис. грн (13 879$), у 2024 році — вже понад 2,1 млн грн (50 251$), а в 2025 році — майже 2,6 млн грн (62 216$).
Волинська область показала ріст цін на 43% за останній рік та 275% за чотири роки. Якщо в 2021 році ціна становила 618 тис. грн (14 788$), то у 2024 році — 1,6 млн грн (38 293$), а в 2025-му — 2,3 млн грн (55 037$).
Львівська область спостерігає підвищення цін на 14% в порівнянні з минулим роком, та на 267% з 2021 року. У 2021 році середня ціна становила близько 976 тис. грн (23 355$), у 2024 році ціна досягла 3,1 млн грн (74 135$), а станом на 2025 рік — вже 3,6 млн грн (86 145$).
В Києві та Одеській області темпи зростання менші, проте в порівнянні з 2021 роком ціни подвоїлися. У Києві вартість будинків зросла з 4,6 млн грн (110 082$) у 2021 році до 8,1 млн грн (193 837$) у 2024 році, а у 2025 році ціни досягнуть 9,6 млн грн (229 664$), що означає зростання на 18% за рік та 107% за чотири роки.
На Київщині будинки продавали за 2,3 млн грн (55 041$) у 2021-му, 4,3 млн грн (102 897$) у 2024-му та 4,6 млн грн (110 082$) у 2025 році, що є зростанням на 104% за чотири роки та на 7% за останній рік.
В Одесі ціни виросли з 1,5 млн грн (35 898$) у 2021 році до 2,7 млн грн (64 573$) у 2024-му та до 3,1 млн грн (74 135$) у 2025-му, що складає +106% за чотири роки і +15% за рік.
Найнижчі темпи зростання цін спостерігаються в Запорізькій та Полтавській областях. У Запорізькій області вартість будинку у 2021 році становила 418 тис. грн (10 002$), у 2024-му — 915 тис. грн (21 899$), а у 2025 році — 951 тис. грн (22 764$), що загалом дає приріст у 127% за чотири роки та всього 4% з 2024 до 2025 року.
У Полтавській області ціни зросли з 395 тис. грн (9 452$) у 2021 році до 742 тис. грн (17 757$) у 2024-му і до 840 тис. грн (20 097$) у 2025-му, демонструючи зростання на 113% за чотири роки та 13% за рік.
Варто зазначити, що в Україні зріс попит на купівлю приватних будинків.