На кінець першого півріччя 2025 року тенденції на офісному ринку Києва залишалися в основному стабільними, продовжуючи динаміку попередніх періодів. Загальний попит залишається високим, обсяг валового поглинання офісних площ зріс на 16% і досяг 82 000 кв. м у порівнянні з аналогічними показниками минулого року.
Згідно з даними дослідження ринку офісної нерухомості Києва, проведеного компанією CBRE Ukraine, аналітики вказують на те, що приблизно третина цього попиту пов’язана з вимушеним переїздом компаній з пошкоджених будівель, що свідчить про нестабільність на ринку. Основними джерелами попиту виступають ІТ-компанії та телекомунікаційні фірми. Крім того, значний інтерес проявляє публічний сектор, неурядові організації та підприємства в галузі промисловості та енергетики.
Переїзди, як властиві, так і заплановані, залишаються найбільш популярними угодами, становлячи 40% від загального обсягу. Визначальним є той факт, що угоди щодо розширення офісних площ свідчать про обережний оптимізм бізнесу щодо майбутнього.
Завдяки застосуванню гібридного режиму роботи, при якому в офісі одночасно перебуває лише 30-40% працівників, багато компаній скорочують свої площі до 50% від довоєнного рівня. Це дозволяє їм орендувати офіси в будівлях вищого класу без збільшення витрат.
Стратегічне розширення, зафіксоване у секторах ІТ, виробництва, фармацевтики та медицини, демонструє позитивні очікування бізнесу щодо довгострокового росту й стабілізації ситуації в країні.
Нагадаємо, що в першій половині 2025 року на офісному ринку Києва не було введено жодного нового бізнес-центру. Ситуація погіршилася внаслідок серйозних втрат: близько 45 000 кв. м офісних площ було пошкоджено або зруйновано в результаті ракетних обстрілів.