Таку інформацію надав представник компанії “Укрфінжитло” у серпні, а також опублікував її на своєму офіційному вебсайті.

єОселя – підсумки до літа 2025

На серпень місяць компанія видала 19 046 кредитів, сума яких становить 31,809 мільярдів гривень, що дозволило фінансувати придбання понад 1,15 мільйона квадратних метрів житла. За даними компанії, частка необслуговуваних кредитів у загальному портфелі складає 0%.

Серед тих, хто скористався програмою “єОселя”, 9717 осіб – військовослужбовці та представники силових структур; 1471 – медики; 1451 – педагоги; 387 – науковці; 433 – ветерани; 761 пунктик – внутрішньо переміщені особи; 4826 – інші категорії.

Завдяки програмі було забезпечено житлом 12 103 дітей. Середній вік позичальника становить 35 років, а площа житла на одну людину складає 29,2 квадратних метри. Середньомісячний дохід позичальника – 40 тисяч гривень.

8% об’єктів житла було придбано на первинному ринку, 30% – у забудовників, і 62% – на вторинному ринку.

єОселя – плани на найближчий час

З 10 вересня 2025 року заплановано введення додаткових адресних компенсацій для внутрішньо переміщених осіб та населення з прифронтових територій.

Протягом вересня та жовтня заплановано коригування параметрів програми “єОселя” з акцентом на більше соціальне забезпечення.

У січні 2026 року передбачається запровадження особливих умов програми для молодих сімей з дітьми.

У 2026 році планується запуск моделі компенсації процентної ставки по кредитах за рахунок фінансових ресурсів компанії “Укрфінжитло” у співпраці зі Світовим банком.

Фінансування єОселі у 2025-2026

У 2025 році передбачено фінансовий ресурс програми у розмірі 20 мільярдів гривень. З цих коштів 4 мільярди підуть на обслуговування боргів за іпотечними кредитами (плата за відсотками).

У 2026 році планується фінансовий ресурс у 30 мільярдів гривень, а витрати на обслуговування боргів становитимуть 6 мільярдів гривень.

Дорожня карта фінансування

Дорожня карта реалізації фінансування програми “єОселя” до 2030 року має цей вигляд:

По-перше, це державне фінансування з бюджетних джерел.

По-друге, фінансування від міжнародних фінансових організацій та під гарантії цих організацій. Це передбачає запуск компенсаційної моделі іпотечного кредитування та залучення гарантій на суму до 1 мільярда доларів для фінансування “єОселя” банками з іноземним капіталом.

Також заплановане фінансування від міжнародних комерційних банків та фінансування через банківські синдикати. Це передбачає двосторонні гривневі кредити з забезпеченням гарантами міжнародних фінансових установ.

Ці механізми фінансування повинні бути реалізовані в 2026-2027 роках.

Починаючи з 2027 року до 2030-го, планується залучення коштів на ринках капіталу, що включає приватні розміщення, випуск облігацій з покриттям, сек’юритизацію та випуск євробондів.

Футуристичний погляд Укрфінжитло на 2029 рік

У 2029 році компанія “Укрфінжитло” планує стати єдиним оператором державних житлових програм в Україні, маючи капіталізацію на рівні 200 мільярдів гривень та фінансування з державного бюджету на нульовому рівні.

Кредитний портфель компанії має включати 190-270 мільярдів гривень, що дозволить профінансувати 120-170 тисяч об’єктів нерухомості.

Також планується здійснення тестових викупів іпотечних портфелів, сформованих банками, без прямого фінансування іпотек.

Нагадаємо, що мобілізовані військовослужбовці можуть скористатися пільговою іпотекою під 3% річних.

Програма “єОселя” діє з жовтня 2022 року, станом на 22 серпня 2025 року нею скористалися 19 119 родин, а загальна сума виданих кредитів перевищила 31,9 мільярда гривень.

Пільгова іпотека під 3% річних доступна для військовослужбовців-контрактників, працівників сфери безпеки та оборони, медиків, педагогів і науковців, у той час як під 7% – для ветеранів, учасників бойових дій, ВПО та громадян, які не володіють житлом понад нормативну площу.

У програмі беруть участь 10 банків-партнерів: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, Sky Bank, банк “Кредит Дніпро”, “Глобус”, Таскомбанк, Bisbank та Радабанк.