З початку 2025 року вже 2 334 українці отримали фінансування на купівлю житла за програмою "єОселя". Загальна сума наданих кредитів наразі сягнула 4,3 млрд грн, повідомив заступник міністра економіки Андрій Телюпа.

Як отримати іпотеку під 3% у 2025 році через програму єОселя

За словами міністра економіки, з початку запуску програми доступного іпотечного кредитування власне помешкання змогли придбати 17 174 родини. Загальна сума фінансування з державного та банківського секторів перевищила 28,3 млрд грн.

Хто має право на пільгове житло

На іпотечні кредити під 3% річних можуть претендувати військовослужбовці, поліціянти, медики, викладачі, науковці та члени їхніх сімей. Для інших українців без житла, ветеранів, учасників бойових дій і внутрішньо переміщених осіб передбачено ставку 7%.

За попередні 7 днів учасники програми отримали 110 іпотечних кредитів на суму 195 млн грн, зокрема:

Іпотекою під 3% скористалися:

• 26 військових і силовиків
• 6 медичних працівників
• 2 викладачі
• 4 науковці

Іпотекою під 7% скористалися:

• 54 українці без власного житла
• 14 переселенців
• 4 ветерани

В яких регіонах України купували житло

Найбільше кредитів видано у Київській області – 36 та в столиці – 30. Щодо типу житла: 70 позик оформлено на первинний ринок, 11 — на об’єкти, що ще будуються, і 40 — на вторинне житло. Тож, найбільшою популярність має саме первинний ринок нерухомості.

Про програму єОселя на 2025 рік 

"єОселя" — це державна програма пільгового іпотечного кредитування, яка стартувала у жовтні 2022 року. Вона спрямована на надання доступного житла громадянам України через вигідні кредитні умови.

У 2025 році уряд України передбачив 20 млрд грн на реалізацію програми пільгового іпотечного кредитування "єОселя". Кредити зі ставкою 3% або 7% річних вже дозволили українцям придбати власне житло з розтермінуванням до 20 років.

У 2024 році програмою скористалися 8 515 родин, з них 49% — військові та правоохоронці, ще 27% — українці без житла. Середній вік позичальника склав 35 років. Найбільше заявників у віці 26–35 років.

Основні умови програми єОселя

• Ставка: 3% або 7% річних
• Строк кредиту: до 20 років
• Перший внесок: стандартно 20% від вартості житла, для молоді віком до 25 років — 10%
• Житло має бути не старше 3 років (у ряді регіонів — до 10 років)
• Можливе придбання: житла на первинному або вторинному ринку, квартир у новобудовах (готових чи на етапі будівництва).

Житло має відповідати вимогам по площі. Нормативна площа для квартири — не більше ніж 52,5 кв. м на одну особу, плюс додатково по 21 кв. м на кожного наступного члена родини. Для житлового будинку встановлено інші норми: 62,5 кв. м на одну особу та так само плюс 21 кв. м на кожного члена родини.

Як подати заявку

Подання заявки здійснюється через мобільний застосунок "Дія" або банки-учасники програми. Після перевірки відповідності умовам — заявник обирає нерухомість і укладає іпотечний договір.

єОселя для військових: головне

Державна іпотечна програма "єОселя" залишається одним із головних інструментів забезпечення житлом військовослужбовців. З початку подання ініціативи у 2022 році понад 8 тисяч військових отримали пільгові кредити. 

У 2025 році військовослужбовці можуть розраховувати на іпотеку під 3%, учасники бойових дій — під 7%, а ті, хто відслужив за програмою "Контракт 18–24", — на 0%.Подати заявку можна так само через застосунок "Дія". Програма охоплює не лише чинних військових, а й ветеранів та родини загиблих. Усі заявки перевіряються банками, а додаткові витрати включають страхування, оцінку майна та нотаріальні послуги.