У травні 2025 року спостерігалася зміна у попиті на житло на вторинному ринку України, зокрема, в найбільш затребуваних регіонах він почав знижуватися.
Зокрема, у Закарпатті попит на квартири зменшився на 7%, у Вінницькій області – на 9%, в Івано-Франківській та Чернівецькій – на 6% і 5% відповідно. Водночас у Львові та Києві попит залишився стабільним, згідно з дослідженням маркетплейсу DIM.RIA.
Квартири на вторинному ринку: ціни та попит у травні 2025 року
Найбільшу активність у пошуку вторинної нерухомості в травні демонстрували користувачі з Хмельницької, Одеської та Волинської областей: попит зріс на 45%, 30% і 21% відповідно.
Найбільша кількість оголошень про продаж вторинного житла у травні надходила з Волинської, Рівненської та Миколаївської областей.
Протягом травня середня вартість однокімнатних квартир зростала в більшості регіонів України. Найбільший приріст спостерігався в Херсонській області — +16%, хоча вона залишається найдешевшою щодо цього типу житла.
Найдорожче житло розташоване у столиці: вартість однокімнатної квартири у Києві досягає $92,4 тис. За районами – Печерський залишається найдорожчим (майже $132 тис.), а Деснянський – високо бюджетним ($45 тис.).
Первинний ринок: ціни на квартири у травні-червні 2025 року
У травні частка активних відділів продажу новобудов залишилася незмінною на рівні 77%. За місяць було введено в експлуатацію 4 новобудови (5 секцій): дві у Львівській області, по одній — у Києві та Закарпатті.
Найбільшу частку зданих об’єктів серед усіх новобудов зафіксовано в Рівненській (62%), Запорізькій (56%) та Одеській (54%) областях.
Ціни на первинному ринку в більшості регіонів продовжують зростати, як зазначає аналітика маркетплейсу. Найбільше подорожчання було зафіксовано в Чернігівській (+8%), Житомирській (+8%) і Київській (+6%) областях.
Лише в Кіровоградській області ціни знизились у середньому на 5%. Київ залишається найдорожчим містом, з середньою вартістю — $1 409 за квадратний метр. Найнижчі ціни на новобудови спостерігаються в прифронтових регіонах: Запорізькій, Сумській, Миколаївській.
Найтриваліше зростання зацікавленості до новобудов спостерігалося в Тернопільській області (+22% у порівнянні з квітнем). Водночас значне зниження попиту відзначено в Сумській (-25%) та Дніпропетровській (-17%) областях.